За "лишние метры" придется доплатить: кому вскоре придет счет за жилье

В 2026 году украинцам снова придется уплатить налог на недвижимость, если их жилые объекты превышают установленные законом пределы. Управляющий партнер юридической компании WINNER Игорь Ясько объяснил, в каких случаях возникает обязанность уплаты и как владельцам проверить свои начисления.



По действующим нормам налог касается владельцев квартир и частных домов, если суммарная площадь их жилья превышает льготные пределы. Для квартир это 60 м², для домов – 120 м², а для тех, кто имеет разные типы жилья одновременно, – 180 м².

"Соответственно, "лишними" квадратные метры сверх этих лимитов - именно на них и начисляется налог", - пояснил юрист. Льгота применяется не к каждому объекту в отдельности, а к общей площади всей жилой недвижимости, принадлежащей одному лицу.

Налог не взимается с недвижимости, которая:

• расположена на временно оккупированных территориях;
  
• находится в зоне боевых действий;
  
• была повреждена или разрушена в результате войны.
  

Также действуют отдельные льготы, предусмотренные Налоговым кодексом и решения местных советов. Пенсионеры, как правило, платят налог на общих условиях, однако юристы советуют уточнять индивидуальные случаи.

Как узнать о начислениях? Основным источником информации остается уведомление от налоговой службы. "Основной ориентир – налоговое уведомление-решение, которое ГНС направляет владельцу: либо в электронный кабинет плательщика, либо заказным письмом по месту регистрации", - отметил эксперт.

Если сообщение не поступило, владелец может самостоятельно подсчитать суммарную площадь своих объектов и сравнить ее с льготными нормами. В случае сомнений следует обратиться к налоговой или юристу.