Эксперты говорят, что налог на недвижимость в Украине не очень правильный: в мире привязываются к цене жилья, а у нас - к наименьшей зарплате.
В этом году украинцам придется первый раз заплатить налог на свою недвижимость. «Лишними» будут «метры», которых больше 60-ти в квартире или 120-ти в доме. При чем, если есть несколько квартир, площадь суммируется и тоже облагается налогом. Ставка колеблется от 0 до 3 процентов минимальной в Украине заработной платы. До 1 июля фискальная служба направила владельцам лишних «метров» сообщения. Уплатить надо до 28 августа. Так, киевляне с квартирой в 100 кв.м. заплатят налог в 551 грн.
Многие говорят, что если есть гараж, подвал, погреб, летняя кухня и т.п., надо платить и с них. Но это не так, так как налоговая берет сведения только из единого реестра. Кроме того, не все квартиры и дома внесены в него. В реестр вносят данные только БТИ, данные техпаспорта БТИ. При этом в паспорт БТИ Киева адрес которого есть в Сети, вносят только внутренние помещения дома. То есть гаражи, летние кухни не вносятся в паспорт как метраж. Поэтому пока начисляется налог только на дом.
Бывает так, что квартира или дом оформлен на одного из супружеской пары, но собственники оба супруга. Но платит тот, на которого оформлено жилье. То есть если идет раздел имущества, то делят недвижимость пополам. А в этом случае, если вписан один из супругов, то на него и будет начисляться налог.
Если объект принадлежит одному, а в нем живут еще пятеро, можно оформить долю на мужа или жену. И тогда не придется платить налог. Но это сложный дорогостоящий процесс, поэтому никто не хочет этим заниматься.
Есть разные ставки. Это происходит из-за того, что налог все-таки местный, и деньги пойдут в местный бюджет. Потому и ставку советы сами определяют. В Харькове это 3%, в Киеве один, есть места, где ставка всего 0,5 или 0,2 процента. Но надо учесть, что у одного собственника может быть квартира и в Одессе, и в Харькове, и в Киеве. Кто будет брать налог? И где будут учитывать льготный тариф? Вот именно здесь много пока неразберихи. Кроме того, за прошлый год в 2016 г., когда оплачивали налог за 2015-й, то по столице, например, было собрано только 40 тыс. платежей. Это очень мало. Ведь квартир в Киеве есть около миллиона, а также есть еще дома, поэтому сложно объяснить, почему попадают под налог только около 10 процентов недвижимости.
Не все, кто имеет недвижимость с лишними «метрами», знают, что им надо что-то платить, есть и те, кто знают точно, что не будут ничего оплачивать. Все из-за того, что пока система нормально не работает, она заработает через 3-4 года. Во-вторых, нужно понимать: чтобы обработать такое количество квартир и домов, надо физически много сотрудников, инспекций, чтобы им удалось обработать эти данные. Их тоже пока не хватает. Потому и получается, что только 10% заплатили налог, а 90 остаются в тени.
В этом году украинцам придется первый раз заплатить налог на свою недвижимость. «Лишними» будут «метры», которых больше 60-ти в квартире или 120-ти в доме. При чем, если есть несколько квартир, площадь суммируется и тоже облагается налогом. Ставка колеблется от 0 до 3 процентов минимальной в Украине заработной платы. До 1 июля фискальная служба направила владельцам лишних «метров» сообщения. Уплатить надо до 28 августа. Так, киевляне с квартирой в 100 кв.м. заплатят налог в 551 грн.
Многие говорят, что если есть гараж, подвал, погреб, летняя кухня и т.п., надо платить и с них. Но это не так, так как налоговая берет сведения только из единого реестра. Кроме того, не все квартиры и дома внесены в него. В реестр вносят данные только БТИ, данные техпаспорта БТИ. При этом в паспорт БТИ Киева адрес которого есть в Сети, вносят только внутренние помещения дома. То есть гаражи, летние кухни не вносятся в паспорт как метраж. Поэтому пока начисляется налог только на дом.
Бывает так, что квартира или дом оформлен на одного из супружеской пары, но собственники оба супруга. Но платит тот, на которого оформлено жилье. То есть если идет раздел имущества, то делят недвижимость пополам. А в этом случае, если вписан один из супругов, то на него и будет начисляться налог.
Если объект принадлежит одному, а в нем живут еще пятеро, можно оформить долю на мужа или жену. И тогда не придется платить налог. Но это сложный дорогостоящий процесс, поэтому никто не хочет этим заниматься.
Есть разные ставки. Это происходит из-за того, что налог все-таки местный, и деньги пойдут в местный бюджет. Потому и ставку советы сами определяют. В Харькове это 3%, в Киеве один, есть места, где ставка всего 0,5 или 0,2 процента. Но надо учесть, что у одного собственника может быть квартира и в Одессе, и в Харькове, и в Киеве. Кто будет брать налог? И где будут учитывать льготный тариф? Вот именно здесь много пока неразберихи. Кроме того, за прошлый год в 2016 г., когда оплачивали налог за 2015-й, то по столице, например, было собрано только 40 тыс. платежей. Это очень мало. Ведь квартир в Киеве есть около миллиона, а также есть еще дома, поэтому сложно объяснить, почему попадают под налог только около 10 процентов недвижимости.
Не все, кто имеет недвижимость с лишними «метрами», знают, что им надо что-то платить, есть и те, кто знают точно, что не будут ничего оплачивать. Все из-за того, что пока система нормально не работает, она заработает через 3-4 года. Во-вторых, нужно понимать: чтобы обработать такое количество квартир и домов, надо физически много сотрудников, инспекций, чтобы им удалось обработать эти данные. Их тоже пока не хватает. Потому и получается, что только 10% заплатили налог, а 90 остаются в тени.
Поделитесь в соцсетях:
