Налог на недвижимость: кто и сколько заплатит за лишние метры

Владельцы жилья, площадь которого превышает нормы, обязаны уплатить налог на недвижимость. В 2025 году налог уплачивается за прошлый год. Об этом сообщили в Координационном центре по оказанию бесплатной юридической помощи в Facebook.



Налог на недвижимость должны уплатить собственники жилья, если площадь превышает нормы:

• для квартир – более 60 кв. м;
  
• для домов – более 120 кв. м;
  
• других типов жилья и их долей – более 180 кв. м.
  

При этом общая сумма к уплате определяется в зависимости от ставки налога и площади, превышающей установленную норму.

Как определяется ставка налога

Отмечается, что ставку налога определяют местные власти в процентах от минимальной заработной платы на 1 января отчетного года. Она не может превышать 1,5% за 1 кв. м. На 1 января 2024 года минимальная заработная плата составила 7100 гривен. Таким образом, максимальный размер ставки равен 106,5 гривны за 1 кв. м.

Согласно закону, налог взимается только с "лишних" метров, превышающих установленную норму в 60 кв. м. В примере с квартирой площадью 65 кв. м, налог начисляется всего на 5 кв. м.

Таким образом, владельцу такой квартиры придется заплатить: 5 кв. м×106,5 грн = 532,50 грн. Именно такая сумма налога на недвижимость начисляется за 2024 год и должна быть уплачена в 2025 году.

Объекты недвижимости, за которые не придется платить:

• детдома семейного типа;
  
• жилье, принадлежащее детям-сиротам, лишенным родительской опеки и детям с инвалидностью, которые воспитываются одинокими матерями или родителями, но не более одного такого объекта на ребенка;
  
• собственность общественных объединений лиц с инвалидностью и их предприятий;
  
• жилье, принадлежащее многодетным или приемным семьям, где воспитывается пять и более детей.
  

Также, если квартира принадлежит нескольким членам семьи, владеющим разными частями квартиры, например, по 45 кв. м, тогда платить налог не нужно.