На украинском рынке недвижимости 2024-2025 годов наблюдаются существенные изменения. Спрос и предложение жилья перегруппировались: активность покупателей сместилась в более безопасные регионы, в то время как в прифронтовых городах рынок практически замер. И пока одни ждут "лучших времен", другие уже находят свой вариант.
В результате многие семьи переехали на запад Украины - это изменило ситуацию на рынке: в столице и на востоке спрос просел, зато в более безопасных городах возрос интерес к жилью. В 2023-м рынок держался благодаря госпрограммам, в частности "еОсели" - люди покупали, особенно там, где было относительно спокойно.
Но в общем покупатели осторожны. Многие откладывают решение купить – ждут, как изменится ситуация на фронте и в экономике. Спрос за год упал практически по всей стране. Больше всего – в прифронтовых областях: на Херсонщине – минус 67%, на Сумщине – 50%, даже во Франковске – 46%. Однако во второй половине 2024-го стало немного резвее: например, в августе Одесса и Львов показали прирост поисков жилья. Похоже, люди постепенно адаптируются к новым условиям.
Главное, что сейчас управляет рынком – желание минимизировать риски. Люди все реже укладываются в строительство "из котлована" и все чаще ищут уже готовые или почти готовые квартиры. Хочется заехать и жить, а не ждать годами. Потому вторичка сейчас в фаворе. Новостройки интересны преимущественно тем, у кого есть запас денег и вера, что после войны цена пойдет вверх.
В результате многие семьи переехали на запад Украины - это изменило ситуацию на рынке: в столице и на востоке спрос просел, зато в более безопасных городах возрос интерес к жилью. В 2023-м рынок держался благодаря госпрограммам, в частности "еОсели" - люди покупали, особенно там, где было относительно спокойно.
Но в общем покупатели осторожны. Многие откладывают решение купить – ждут, как изменится ситуация на фронте и в экономике. Спрос за год упал практически по всей стране. Больше всего – в прифронтовых областях: на Херсонщине – минус 67%, на Сумщине – 50%, даже во Франковске – 46%. Однако во второй половине 2024-го стало немного резвее: например, в августе Одесса и Львов показали прирост поисков жилья. Похоже, люди постепенно адаптируются к новым условиям.
Главное, что сейчас управляет рынком – желание минимизировать риски. Люди все реже укладываются в строительство "из котлована" и все чаще ищут уже готовые или почти готовые квартиры. Хочется заехать и жить, а не ждать годами. Потому вторичка сейчас в фаворе. Новостройки интересны преимущественно тем, у кого есть запас денег и вера, что после войны цена пойдет вверх.
Поделитесь в соцсетях:
