Покупка недвижимости возможна по одной из предлагающихся программ ипотеки. Это важный шаг, который нужно серьезно обдумать.
Чаще всего покупатели выбирают апартаменты на вторичном рынке, например, 1 комнатные квартиры в Перми. В уже построенном жилье можно выбрать подходящий вариант. При этом и рисков в этом случае меньше, нежели в варианте с новостройками.
Покупка жилья с помощью средств, оформленных по ипотеке, имеет ряд особенностей, преимуществ и минусов. Если вы раздумываете, стоит ли брать квартиру по таким условиям, рассмотрите все нюансы максимально подробно.
Приобретение квадратных метров имеет несколько преимуществ, которые и сделали ипотеку настолько распространенной. К ним относят:
Есть у подобных программ некоторые недостатки, которые отталкивают граждан, желающих купить собственную квартиру:
Прежде, чем рассматривать вопрос покупки жилья, оцените свои возможности. Поможет в этом изучение требований к кандидатам, которые выдвигают банки. Как правило, они рады новым клиентам, так как подобные сделки приносят хороший доход. Но из-за того, что речь идет о крупных суммах, возможности заемщиков анализируют очень подробно.
В основном, список требований выглядит так:
Платежеспособность клиента – также важный момент при рассмотрении заявки. Как правило, доход семьи в месяц должен быть в 2 раза выше выплаты по ипотеке. Обращают внимание и на наличие других займов и в целом на кредитную историю.
Чаще всего покупатели выбирают апартаменты на вторичном рынке, например, 1 комнатные квартиры в Перми. В уже построенном жилье можно выбрать подходящий вариант. При этом и рисков в этом случае меньше, нежели в варианте с новостройками.
Покупка жилья с помощью средств, оформленных по ипотеке, имеет ряд особенностей, преимуществ и минусов. Если вы раздумываете, стоит ли брать квартиру по таким условиям, рассмотрите все нюансы максимально подробно.
Плюсы и минусы
Приобретение квадратных метров имеет несколько преимуществ, которые и сделали ипотеку настолько распространенной. К ним относят:
- Купить квартиру можно без взноса либо с минимальным;
- Проверка всех документов банками, которые оформляют договор займа на жилье;
- Возможность сдачи апартаментов в аренду с согласия кредитной организации. Это необходимо, если возникнут проблемы с оплатой;
- Возможность продажи жилья, если не будет, чем оплачивать ипотеку.
Есть у подобных программ некоторые недостатки, которые отталкивают граждан, желающих купить собственную квартиру:
- Большая переплата, которая за все время может достичь 300 процентов;
- Дополнительные расходы в виде услуг страховщиков, оценщиков, комиссии;
- Длительный период выплат. За 15-30 лет, в которые придется рассчитываться за квадратные метры, может случиться, что угодно. Потеря работы, кормильца и т.д.
Требования к претендентам на ипотеку
Прежде, чем рассматривать вопрос покупки жилья, оцените свои возможности. Поможет в этом изучение требований к кандидатам, которые выдвигают банки. Как правило, они рады новым клиентам, так как подобные сделки приносят хороший доход. Но из-за того, что речь идет о крупных суммах, возможности заемщиков анализируют очень подробно.
В основном, список требований выглядит так:
- Возраст не менее 21 года;
- К моменту полного погашения заемщику должно быть не больше 75-80 лет (предельная цифра варьируется в зависимости от пожеланий банка);
- Постоянная регистрация;
- Официальная работа, а также стаж не менее года.
Платежеспособность клиента – также важный момент при рассмотрении заявки. Как правило, доход семьи в месяц должен быть в 2 раза выше выплаты по ипотеке. Обращают внимание и на наличие других займов и в целом на кредитную историю.
Поделитесь в соцсетях:
