В 2025 году рынок недвижимости в Украине продолжает адаптироваться к экономическим, социальным и демографическим изменениям. Однокомнатные квартиры остаются популярным выбором для молодых семей, студентов, одиноких профессионалов и инвесторов благодаря их доступности и компактности. Но их площадь – это баланс между комфортом, бюджетом и функциональностью.
Согласно Жилищному кодексу Украины и государственным строительным нормам (ДБН), минимальная площадь жилого помещения для одного человека составляет 13,65 кв. м. Для однокомнатной квартиры, рассчитанной на проживание одного-двух человек, минимальная общая площадь должна быть 30 кв. м, включая жилую комнату (не менее 15 кв. м), кухню, ванную и коридор.
В однокомнатной квартире проживание одного человека считается допустимым. Для двух человек уже на грани, а вот для семьи с ребенком такое жилье не соответствует нормам.
В 2025 году застройщики часто предлагают квартиры с площадью от 35 до 45 кв. м, чтобы отвечать спросу на более просторные планировки. К примеру, в новостройках Киева и Львова популярны "смартквартиры" площадью 25-30 кв. м, но часто критикуются за ограниченную функциональность. Одновременно стандартные однокомнатные квартиры вторичного рынка могут иметь площадь от 30 до 40 кв. м, в зависимости от года постройки.
На рынке недвижимости в 2025 году наблюдается две тенденции:
Согласно Жилищному кодексу Украины и государственным строительным нормам (ДБН), минимальная площадь жилого помещения для одного человека составляет 13,65 кв. м. Для однокомнатной квартиры, рассчитанной на проживание одного-двух человек, минимальная общая площадь должна быть 30 кв. м, включая жилую комнату (не менее 15 кв. м), кухню, ванную и коридор.
В однокомнатной квартире проживание одного человека считается допустимым. Для двух человек уже на грани, а вот для семьи с ребенком такое жилье не соответствует нормам.
В 2025 году застройщики часто предлагают квартиры с площадью от 35 до 45 кв. м, чтобы отвечать спросу на более просторные планировки. К примеру, в новостройках Киева и Львова популярны "смартквартиры" площадью 25-30 кв. м, но часто критикуются за ограниченную функциональность. Одновременно стандартные однокомнатные квартиры вторичного рынка могут иметь площадь от 30 до 40 кв. м, в зависимости от года постройки.
На рынке недвижимости в 2025 году наблюдается две тенденции:
- экономия пространства — на фоне военного положения и снижения платежеспособности населения популярность приобретают компактные планировки;
- смещение к комфортному жилью – параллельно с этим, часть девелоперов ориентируется на спрос среди ИТ-специалистов, молодых семей и переселенцев со средним достатком. Им предлагают "однушки" от 40 кв. м и более, часто с лоджиями, кладовыми или даже гардеробными.
Поделитесь в соцсетях:
