Согласно украинской законодательной базе, каждый объект завершенного строительства должен соответствовать строительным нормам и правилам. Безусловным требованием является наличие документов, свидетельствующих о вводе в эксплуатацию. Это заключительный этап оформления юридической документации для любого объекта строительства. Ввод в эксплуатацию дает право на дальнейшее получение права собственности на недвижимость. Кроме этого, является основанием для получения разрешения на подключение к инженерным сетям. Получить допуск к вводу в эксплуатацию могут только здания и сооружения, технические и подготовительные работы по которым завершены.
Объекты I-III категории требуют регистрации декларации о вводе в эксплуатацию. К ним относятся:
- Индивидуальные жилые дома
- Дачные и садовые дома
- Хозяйственные сооружения и строения
Декларацию в двух экземплярах необходимо подать в ГАСИ, где в течение 10-дневного срока её проверят и внесут в реестр. После регистрации один экземпляр возвращается заявителю, который в течение 7 дней должен известить государственные органы по вопросам пожарной и техногенной безопасности, а также местный орган самоуправления о вводе в эксплуатацию объекта строительства.
1. Объекты IV-V категории вводят в эксплуатацию на основании акта и сертификата соответствия. К ним относятся:
- многоквартирные дома
- торговые центры и бизнес-центры
- магазины, заправки и другие нежилые сооружения
2. Для ввода в эксплуатацию требуется письменное уведомление о завершении строительства, полученное от подрядчика, и проведение технической инвентаризации.
3. К инвентаризации относится проведения замеров сотрудником БТИ или инвентаризационной компании. По результатам ее проведения на недвижимость выдается техпаспорт.
4. Затем оформляется акт выполненных работ. Этот документ требует заверения заказчиком, подрядчиком, проектировщиком, а в случае страхования, еще и представителя страховой компании.
5. После этого нужно сформировать экспертную комиссию. Она состоит из представители проектной организации и заказчика. Проверка направлена на подтверждение соответствия объекта строительства градостроительным нормам, проектной документации и готовности к вводу в эксплуатацию. Аудиту подлежит как документация, так и строительное сооружение.
6. Далее необходимо подготовить следующие документы: разрешение на выполнение строительных работ, план участка со схемой расположения объекта, документы на участок земли, а также документы, свидетельствующие о соблюдении технических условий и регламентов.
7. Следующий этап – подача заявления в ГАСИ.
8. Затем следует получения сертификата соответствия, на основании которого осуществляется получение имущественных прав.
Вывод:
Процедура введения объекта строительства в эксплуатацию длительна, сложна и изнурительна. Обращение по этому вопросу к специалисту значительно сократит сроки проведения этой процедуры и сэкономит финансовые ресурсы.
Порядок ввода в эксплуатацию разных категорий сложности зданий и сооружений
Объекты I-III категории требуют регистрации декларации о вводе в эксплуатацию. К ним относятся:
- Индивидуальные жилые дома
- Дачные и садовые дома
- Хозяйственные сооружения и строения
Декларацию в двух экземплярах необходимо подать в ГАСИ, где в течение 10-дневного срока её проверят и внесут в реестр. После регистрации один экземпляр возвращается заявителю, который в течение 7 дней должен известить государственные органы по вопросам пожарной и техногенной безопасности, а также местный орган самоуправления о вводе в эксплуатацию объекта строительства.
1. Объекты IV-V категории вводят в эксплуатацию на основании акта и сертификата соответствия. К ним относятся:
- многоквартирные дома
- торговые центры и бизнес-центры
- магазины, заправки и другие нежилые сооружения
2. Для ввода в эксплуатацию требуется письменное уведомление о завершении строительства, полученное от подрядчика, и проведение технической инвентаризации.
3. К инвентаризации относится проведения замеров сотрудником БТИ или инвентаризационной компании. По результатам ее проведения на недвижимость выдается техпаспорт.
4. Затем оформляется акт выполненных работ. Этот документ требует заверения заказчиком, подрядчиком, проектировщиком, а в случае страхования, еще и представителя страховой компании.
5. После этого нужно сформировать экспертную комиссию. Она состоит из представители проектной организации и заказчика. Проверка направлена на подтверждение соответствия объекта строительства градостроительным нормам, проектной документации и готовности к вводу в эксплуатацию. Аудиту подлежит как документация, так и строительное сооружение.
6. Далее необходимо подготовить следующие документы: разрешение на выполнение строительных работ, план участка со схемой расположения объекта, документы на участок земли, а также документы, свидетельствующие о соблюдении технических условий и регламентов.
7. Следующий этап – подача заявления в ГАСИ.
8. Затем следует получения сертификата соответствия, на основании которого осуществляется получение имущественных прав.
Вывод:
Процедура введения объекта строительства в эксплуатацию длительна, сложна и изнурительна. Обращение по этому вопросу к специалисту значительно сократит сроки проведения этой процедуры и сэкономит финансовые ресурсы.
Поделитесь в соцсетях:
