Покупка жилой недвижимости – это очень полезная инвестиция. Сегодня рынок первичного жилья предлагает очень заманчивые и выгодные предложения по вложению денежных средств в жилую недвижимость.
Однако горький опыт многих обманутых инвесторов уже научил многих граждан не доверять слишком красивым обещаниям. Вопреки всему, покупка квартиры в новостройке – это ряд неопровержимых преимуществ для владельца такой недвижимости. Существует ряд правил и особенностей, на которые стоит обращать внимание при выборе недвижимости. Следуя нехитрым советам, вы можете минимизировать риск для своих вложений и избежать инвестирования в ненадежный объект. На самом деле купить квартиру в новостройке без риска потери денег и самого жилья несложно, достаточно разобраться в том, какие разрешительные документы должны быть на руках у застройщика.
Если планируете инвестировать в недвижимость на этапе начала строительства, то стоит хорошенько проверить застройщика, которому собираетесь доверить свои кровные деньги. С документами разобраться непросто, ведь точный перечень зависит конкретно от случая, поэтому консультация юриста будет не лишней.
На современном рынке недвижимости в Украине есть компании, которые специализируются на оценке рисков при покупке жилья в новостроях, а это именно наш случай.
Сюда относится разрешение на строительство, причем стоит перепроверить целевое назначение земли, где застройщик задумал начать строительные работы.
Далее идут градостроительные условия и ограничения.
У застройщика должен быть документ, который является разрешением на строительство, экспертное заключение или декларация о начале строительных работ.
Чтобы не попасть в ситуацию, когда дом построен, но в нем нет ни воды, ни электричества, ни газа, убедитесь, что у застройщика на руках технические условия на подключение коммуникаций.
Если сам застройщик не является генподрядчиком, то у него должен иметься документ, который обусловливает сотрудничество застройщика с генподрядчиком. А вот у генподрядчика должна присутствовать лицензия на осуществление строительных работ.
Деньги у частных инвесторов, как правило, принимает специальный фонд или финансовая компания, с которой у застройщика должен быть договор в
виде официального документа.
Вас должно насторожить, если вам не могут предъявить какой-либо из документов. Обычно в отделах продаж «заговаривают зубы», мол, документ делается. Верить таким словам не стоит, повремени отдавать свои деньги такому застройщику.
Однако горький опыт многих обманутых инвесторов уже научил многих граждан не доверять слишком красивым обещаниям. Вопреки всему, покупка квартиры в новостройке – это ряд неопровержимых преимуществ для владельца такой недвижимости. Существует ряд правил и особенностей, на которые стоит обращать внимание при выборе недвижимости. Следуя нехитрым советам, вы можете минимизировать риск для своих вложений и избежать инвестирования в ненадежный объект. На самом деле купить квартиру в новостройке без риска потери денег и самого жилья несложно, достаточно разобраться в том, какие разрешительные документы должны быть на руках у застройщика.
Поговорим о главном
Если планируете инвестировать в недвижимость на этапе начала строительства, то стоит хорошенько проверить застройщика, которому собираетесь доверить свои кровные деньги. С документами разобраться непросто, ведь точный перечень зависит конкретно от случая, поэтому консультация юриста будет не лишней.
На современном рынке недвижимости в Украине есть компании, которые специализируются на оценке рисков при покупке жилья в новостроях, а это именно наш случай.
Перечень основных документов
Сюда относится разрешение на строительство, причем стоит перепроверить целевое назначение земли, где застройщик задумал начать строительные работы.
Далее идут градостроительные условия и ограничения.
У застройщика должен быть документ, который является разрешением на строительство, экспертное заключение или декларация о начале строительных работ.
Чтобы не попасть в ситуацию, когда дом построен, но в нем нет ни воды, ни электричества, ни газа, убедитесь, что у застройщика на руках технические условия на подключение коммуникаций.
Если сам застройщик не является генподрядчиком, то у него должен иметься документ, который обусловливает сотрудничество застройщика с генподрядчиком. А вот у генподрядчика должна присутствовать лицензия на осуществление строительных работ.
Деньги у частных инвесторов, как правило, принимает специальный фонд или финансовая компания, с которой у застройщика должен быть договор в
виде официального документа.
Вас должно насторожить
Вас должно насторожить, если вам не могут предъявить какой-либо из документов. Обычно в отделах продаж «заговаривают зубы», мол, документ делается. Верить таким словам не стоит, повремени отдавать свои деньги такому застройщику.
Поделитесь в соцсетях:
