Рынок вторичного жилья в Украине уже несколько лет ведет себя парадоксально. Несмотря на старый жилищный фонд и активное строительство новых ЖК, цены на некоторые хрущевки остаются очень высокими. Иногда стоимость маленькой квартиры в пятиэтажке может сравниться с ценой жилья в новостройке.
Именно поэтому все чаще появляются объявления о так называемых "элитных хрущевках", сообщает юрист по недвижимости Владимир Копоть. Речь идет об обычных квартирах площадью 40–50 квадратных метров, которые продают более чем за 100 тысяч долларов.
"Как вам элитные хрущевки по цене особняка? Рынок иногда выглядит странно, но логика покупателей все же существует", - отмечает Копоть.
Главный козырь таких домов – локация. Хрущевки строили там, где сегодня просто нет свободной земли под застройку. Вы покупаете не просто "бетонную коробку", а право жить в пяти минутах от метро, рядом с парком, проверенной годами школой и больницей. В новых районах в окрестностях такую инфраструктуру можно ожидать десятилетиями.
Еще один критический момент – безопасность инвестиций. В Украине покупка "первички" до сих пор напоминает лотерею: достроят или заморозят? "Логика покупателя проста: лучше переплатить за старую квартиру, чем рисковать остаться без жилья", - объясняет Копоть.
Старый дом уже стоит, он понятен, а соседи – это реальные люди, а не привидения из отдела продаж. К тому же, содержать такую квартиру часто дешевле: коммунальные платежи в ОСМД новых комплексов могут "кусаться" гораздо сильнее.
Именно поэтому все чаще появляются объявления о так называемых "элитных хрущевках", сообщает юрист по недвижимости Владимир Копоть. Речь идет об обычных квартирах площадью 40–50 квадратных метров, которые продают более чем за 100 тысяч долларов.
"Как вам элитные хрущевки по цене особняка? Рынок иногда выглядит странно, но логика покупателей все же существует", - отмечает Копоть.
Главный козырь таких домов – локация. Хрущевки строили там, где сегодня просто нет свободной земли под застройку. Вы покупаете не просто "бетонную коробку", а право жить в пяти минутах от метро, рядом с парком, проверенной годами школой и больницей. В новых районах в окрестностях такую инфраструктуру можно ожидать десятилетиями.
Еще один критический момент – безопасность инвестиций. В Украине покупка "первички" до сих пор напоминает лотерею: достроят или заморозят? "Логика покупателя проста: лучше переплатить за старую квартиру, чем рисковать остаться без жилья", - объясняет Копоть.
Старый дом уже стоит, он понятен, а соседи – это реальные люди, а не привидения из отдела продаж. К тому же, содержать такую квартиру часто дешевле: коммунальные платежи в ОСМД новых комплексов могут "кусаться" гораздо сильнее.
Поделитесь в соцсетях:
