Приобретение жилой недвижимости в новом доме – радостное событие в жизни человека, которое может омрачить некачественное техническое состояние жилья. Поэтому чтобы квартира соответствовала требованиям, прописанным в договоре о долевом участии важно грамотно принять её у застройщика. При этом от грамотно составленного акта приём-передачи будет зависеть, кто займётся устранением дефектов – строительная компания или собственник жилья.
Сегодня поиск жилплощади в новостройке значительно упростился благодаря развитию цифровых технологий. Посетив популярный сайт DOM.RIA.COM, каждый украинец, занимающиеся вопросом улучшения жилищных условий, сможет найти несколько подходящих вариантов первичной недвижимости от застройщиков. Благодаря этому можно стать владельцем квартиры на выгодных условиях в особенности, если объект находится на начальной стадии строительства.
Важно понимать, что приёмка квартиры сопровождается регистрацией прав собственника жилья, для чего должны быть соблюдены определённые правила:
В соответствии с утверждёнными правилами, приёмка подразумевает заполнение приёмочного листа, в котором указываются выявленные недочёты. На основании составленного акта строительная компания обязана за собственные средства устранить все дефекты, указанные собственником жилплощади.
Правильно принять квартиру в новостройке у строительной компании можно только чётко следуя установленным правилам и советам специалистов. Поэтому отправляясь на осмотр жилья, постарайтесь провести следующие мероприятия:
К сожалению, многие покупатели квартиры в новостройке, находясь в состоянии эйфории, выпускают из вида много мелочей при проверке недвижимости. В дальнейшем такая халатность оборачивается ремонтом, оплачивать который приходится владельцам жилья.
Проверив документацию на приобретённый объект, выяснив качество работы коммуникационных систем и занеся все дефекты в смотровой лист, не забудьте уделить внимание следующим моментам:
Несмотря на то, что это второстепенные факторы, не сильно влияющие на комфорт проживания в квартире, если им не уделить внимания, то устранение недочётов может вылиться для Вас в дорогостоящий и изнурительный ремонт.
Если в процессе приём-передачи жилья будут обнаружены любые недочёты, допущенные строительной компанией, требуйте их устранения. При этом важно понимать, что это не относится к капитальным строительным дефектам. А в остальном будьте внимательны, осматривая квартиру в новостройке, чтобы в будущем не сожалеть о потраченных деньгах.
Поиск квартиры
Сегодня поиск жилплощади в новостройке значительно упростился благодаря развитию цифровых технологий. Посетив популярный сайт DOM.RIA.COM, каждый украинец, занимающиеся вопросом улучшения жилищных условий, сможет найти несколько подходящих вариантов первичной недвижимости от застройщиков. Благодаря этому можно стать владельцем квартиры на выгодных условиях в особенности, если объект находится на начальной стадии строительства.
Правовые аспекты приёмки жилья
Важно понимать, что приёмка квартиры сопровождается регистрацией прав собственника жилья, для чего должны быть соблюдены определённые правила:
- новостройке должен быть присвоен юридический адрес;
- утверждена общая площадь и планировка квартиры;
- установлена итоговая стоимость квадратных метров.
В соответствии с утверждёнными правилами, приёмка подразумевает заполнение приёмочного листа, в котором указываются выявленные недочёты. На основании составленного акта строительная компания обязана за собственные средства устранить все дефекты, указанные собственником жилплощади.
Самостоятельный осмотр квадратных метров
Правильно принять квартиру в новостройке у строительной компании можно только чётко следуя установленным правилам и советам специалистов. Поэтому отправляясь на осмотр жилья, постарайтесь провести следующие мероприятия:
- Проверить работу электрической сети в квартире. Это можно сделать простой лампочкой или другим электрическим прибором, который включить в розетку.
- Обязательно проверьте угол расхождения стен. Для этого достаточно проверить соответствует ли угол двух стен 90 градусам.
- Особое внимание уделите коммуникационным системам. Откройте воду в ванной и на кухне и проверьте её напор. Особо это актуально на верхних этажах. Работу вытяжной вентиляции можно проверить спичкой, пламя которой должно наклониться в сторону вентиляционной решётки.
К сожалению, многие покупатели квартиры в новостройке, находясь в состоянии эйфории, выпускают из вида много мелочей при проверке недвижимости. В дальнейшем такая халатность оборачивается ремонтом, оплачивать который приходится владельцам жилья.
Как выявить технические недочёты недвижимости?
Проверив документацию на приобретённый объект, выяснив качество работы коммуникационных систем и занеся все дефекты в смотровой лист, не забудьте уделить внимание следующим моментам:
- изучению стяжки на лоджии, балконе и в коридоре;
- проверке качества работы дверей и окон;
- наличию в комнатах строительного мусора;
- качеству отделки стен;
- особенностям разводки отопительной системы;
- наличию дополнительной гидроизоляции в санузле.
Несмотря на то, что это второстепенные факторы, не сильно влияющие на комфорт проживания в квартире, если им не уделить внимания, то устранение недочётов может вылиться для Вас в дорогостоящий и изнурительный ремонт.
Если в процессе приём-передачи жилья будут обнаружены любые недочёты, допущенные строительной компанией, требуйте их устранения. При этом важно понимать, что это не относится к капитальным строительным дефектам. А в остальном будьте внимательны, осматривая квартиру в новостройке, чтобы в будущем не сожалеть о потраченных деньгах.
Поделитесь в соцсетях:
