Приобретение квадратных жилых метров в новостройке – процесс, требующий максимальной концентрации и внимательности инвестора. Ведь везде где замешаны крупные финансы, существуют определённые риски, связанные с соблазном быстрой наживы. Поэтому чтобы сделка приносила положительные эмоции важно чётко понять, каким моментам уделить особое внимание?
Главным фактором выбора недвижимости является основное целевое назначение квартиры. Большинство украинцев приобретают жилплощадь для постоянного проживания. Однако существует предприимчивая категория граждан, инвестирующих финансы с целью получения прибыли. При этом заработок на недвижимости возможен одним из следующих вариантов:
Зачастую инвесторы имеют достаточно денег для приобретения как первичного, так и вторичного жилья, однако выгоднее покупать квадратные метры на начальной стадии строительства. Так же сотрудничество с застройщиками выгодно и обычным гражданам по следующим причинам:
Важно понимать, что не все новостройки соответствуют рассмотренным параметрам. Хотя выбор идеального варианта возможен. Такие предложения собраны на сайте dom.ria – лучшем в Украине сайте о недвижимости. Сайт позволяет каждому желающему подобрать жильё своей мечты буквально за считанные минуты.
Выбрав в качестве сферы заключения сделки первичный рынок недвижимости, покупатель должен изучить следующие важные моменты:
Сегодня крупные строительные компании стараются идти навстречу покупателям, предлагая разные варианты взаиморасчётов. Плюс ко всему банки охотно сотрудничают с застройщиками, прошедшими аккредитацию. Это позволяет создавать индивидуальные ипотечные программы для разных слоёв населения.
По советам квалифицированных специалистов вносить деньги за жильё можно только после оформления договора и его регистрации в соответствующих государственных органах. Это основной документ, подлежащий доскональному изучению, так как содержит основные права и обязанности, заинтересованных в сделке сторон.
Убедитесь, что текст договора содержит следующую информацию:
Инвестиции в первичную недвижимость в новостройке – выгодное капиталовложение в безоблачное будущее семьи. Однако это возможно при полном осознании всех особенностей дорогостоящей сделки.
Выбираем квартиру для личных целей или для инвестиций?
Главным фактором выбора недвижимости является основное целевое назначение квартиры. Большинство украинцев приобретают жилплощадь для постоянного проживания. Однако существует предприимчивая категория граждан, инвестирующих финансы с целью получения прибыли. При этом заработок на недвижимости возможен одним из следующих вариантов:
- перепродажа квартиры после введения дома в эксплуатацию;
- сдача квадратных метров в аренду.
Зачастую инвесторы имеют достаточно денег для приобретения как первичного, так и вторичного жилья, однако выгоднее покупать квадратные метры на начальной стадии строительства. Так же сотрудничество с застройщиками выгодно и обычным гражданам по следующим причинам:
- выгодные ипотечные программы от разных банковских структур;
- минимальная стоимость квадратных метров на этапе закладки фундамента;
- возможность выбора жилья с улучшенной планировкой;
- собственная инфраструктура на первых этажах.
Важно понимать, что не все новостройки соответствуют рассмотренным параметрам. Хотя выбор идеального варианта возможен. Такие предложения собраны на сайте dom.ria – лучшем в Украине сайте о недвижимости. Сайт позволяет каждому желающему подобрать жильё своей мечты буквально за считанные минуты.
Проверяем инвестиционный объект на надёжность
Выбрав в качестве сферы заключения сделки первичный рынок недвижимости, покупатель должен изучить следующие важные моменты:
- Проверить надёжность строительной компании. Выясните, имеет ли застройщик успешно введённые в эксплуатацию объекты. Узнайте, какие отзывы о компании выкладывают инвесторы в интернете.
- Ознакомиться с разрешительной и правоустанавливающей документацией. В соответствии с действующим законодательством каждый застройщик должен иметь разрешение на проведение строительных работ, право распоряжаться земельным участком под домом и проектную декларацию.
- Изучить проект застройки, а в частности, планировку квартир, высоту потолков, коммуникационные системы, качество отделки и благоустройство двора. Желательно чтобы в новостройке имелась собственная инфраструктура.
Сегодня крупные строительные компании стараются идти навстречу покупателям, предлагая разные варианты взаиморасчётов. Плюс ко всему банки охотно сотрудничают с застройщиками, прошедшими аккредитацию. Это позволяет создавать индивидуальные ипотечные программы для разных слоёв населения.
Все пункты договора купли-продажи имеют важность
По советам квалифицированных специалистов вносить деньги за жильё можно только после оформления договора и его регистрации в соответствующих государственных органах. Это основной документ, подлежащий доскональному изучению, так как содержит основные права и обязанности, заинтересованных в сделке сторон.
Убедитесь, что текст договора содержит следующую информацию:
- физический адрес и технические параметры жилья;
- паспортные данные покупателя и реквизиты застройщика;
- чёткие инструкции и сроки исполнения обязательств всех сторон.
Инвестиции в первичную недвижимость в новостройке – выгодное капиталовложение в безоблачное будущее семьи. Однако это возможно при полном осознании всех особенностей дорогостоящей сделки.
Поделитесь в соцсетях:
