Около 10% жилья в российской столице предлагается в так называемую аренду «под ремонт» – это значит, с тем условием, что жилец полностью или частично отремонтирует квартиру. При этом более 30% подобных предложений – новостройки. За три года численность таких предложений в сегменте первичной жилой недвижимости выросло на 10%, что связано, как правило, с активной застройкой окраин Москвы и территорий так называемой Новой Москвы.
Во вторичном же сегменте экспертами выделяются две группы среди квартир, сдаваемых «под ремонт»: это пригодное для проживания жилье, где требуется только косметический ремонт, и квартиры с голыми стенами, разрушенными полами, сломанной электропроводкой, где не получится обойтись без помощи стройбригад. Отметим, что в Украине такой вид аренды не столь популярен, но с арендаторами также можно договориться о ремонте в счет арендной платы, так, можно провести косметический ремонт, купив стройматериалы на сайте Нова Лінія, сэкономив таким образом финансы, и обновив снимаемое жилье, сделав его более уютным, «под себя».
В России же, как правило, заключается договор найма с арендатором на срок не менее одного года, с условием погашения части платы за счет цены работ. При этом подобные договоры часто предполагают продление на таких же условиях. При проведении более масштабных работ оплата в некоторых случаях вообще не взимается.
В сегменте новостроек существует и 2 четкие группы: жилье без отделки и с минимальным ремонтом от застройщика. Разница в стоимости аренды между ними составляет почти 15%. При этом цена самостоятельно выполняемого ремонта с приобретением отделочных материалов и оплатой работы бригады обходится потребителям, по оценкам, в два-три раза дороже, нежели доплата за жилье с отделкой.
Авторы отчета также отмечают, что во всех сегментах стандартная сумма скидки при аренде «под ремонт» составляет 10–20 процентов.
Во вторичном же сегменте экспертами выделяются две группы среди квартир, сдаваемых «под ремонт»: это пригодное для проживания жилье, где требуется только косметический ремонт, и квартиры с голыми стенами, разрушенными полами, сломанной электропроводкой, где не получится обойтись без помощи стройбригад. Отметим, что в Украине такой вид аренды не столь популярен, но с арендаторами также можно договориться о ремонте в счет арендной платы, так, можно провести косметический ремонт, купив стройматериалы на сайте Нова Лінія, сэкономив таким образом финансы, и обновив снимаемое жилье, сделав его более уютным, «под себя».
В России же, как правило, заключается договор найма с арендатором на срок не менее одного года, с условием погашения части платы за счет цены работ. При этом подобные договоры часто предполагают продление на таких же условиях. При проведении более масштабных работ оплата в некоторых случаях вообще не взимается.
В сегменте новостроек существует и 2 четкие группы: жилье без отделки и с минимальным ремонтом от застройщика. Разница в стоимости аренды между ними составляет почти 15%. При этом цена самостоятельно выполняемого ремонта с приобретением отделочных материалов и оплатой работы бригады обходится потребителям, по оценкам, в два-три раза дороже, нежели доплата за жилье с отделкой.
Авторы отчета также отмечают, что во всех сегментах стандартная сумма скидки при аренде «под ремонт» составляет 10–20 процентов.
Поделитесь в соцсетях:
