Собственная квартира практичнее аренды. За рубежом подобный вариант распространенный, а в нашей стране аренда квартиры часто считается чем-то поистине экстремальным.
К приобретению жилья надо подойти с полной ответственностью и узнать, на что надо обязательно обратить внимание.
Для начала нужно решить, в каком районе хочется купить жилье – центр города, в районе у метро или, может быть, у вас есть машина, и хотелось бы найти жилье в зоне у леса или парка. А может быть, вы готовы жить в пригороде? Например, можно выбрать квартиры в Крюковщине.
Изучите ценовую политику в желаемом районе и затем сопоставьте с бюджетом. Чем ближе к центральному району города, тем квартира дороже. Удаленные районы от центра стоят дешевле. Самые отдаленные районы – наиболее дешевые цены. В пригороде чаще всего можно купить жилье дешевле раза в два, чем в отдаленном районе города.
Цена жилья в столице составляет около 21-22 тысяч за «метр». В пригороде можно выбрать квартиру дешевле. За сумму, которой будет недостаточно и на однокомнатную квартиру в Киеве, можно купить 3-комнатную в близком пригороде. Подробнее можно узнать цены на krkv.
Цены можно узнать
- у друзей и знакомых, купивших квартиру раньше. Но надо учесть, что цены постоянно изменяются.
- на порталах в интернете. Только учтите, что на сайтах часто указывают стартовые цены, они могут отличаться от реальной стоимости.
- в одном из агентств недвижимости, на веб-сайтах агентств или прочих аналитических ресурсах. Этот способ поможет узнать более точную цену жилья.
- в отделе продаж, что дает гарантию точности данных.
Как приобрести квартиру недорого
- чем меньше площадь, тем меньше цена. Это основное правило, чтобы уложиться в бюджет.
- жилье в панельных домах обойдется дешевле.
- квартира выше четвертого этажа в доме без наличия лифта стоит немного дешевле.
- торг. Если это указано в объявлении, это сигнал того, что хозяева понимают, что стоимость завышена. В этом случае торговаться придется обязательно.
Риски при приобретении квартиры без посредников
- зарегистрированные люди в квартире, которых невозможно выселить;
- признание договора недействительным;
- предъявление претензий других людей и удовлетворение их потенциальных требований за счет жилья;
- проблемы с авансовым платежом.
Чистота сделки на вторичное жилье
Важно проверить историю жилья, если оно вторичное. Документы, которые надо проверить:
- правоустанавливающие на жилье (в поисках обременений и условий покупки квартиры ее владельцем);
- выписки из госреестра прав на имущество и сделок;
- данные о зарегистрированных гражданах;
- дееспособность участников соглашений;
- есть ли решения опекунского совета.
Не надо упоминать, что о квартире лучше разузнать у соседей и в полиции.
В области недвижимости также существует и откровенное мошенничество, о котором надо знать. Наиболее распространенная афера – «информационные агентства», в которых предлагают подобрать ряд адресов и просят оплатить небольшую сумму. Как правило, по таким адресам никого нет, квартиры там не продаются, а потраченнную сумму никто не отдаст.
Поделитесь в соцсетях: