Покупка личной квартиры – важнейшее событие для любой семьи. Это место, куда вы будете ежедневно возвращаться с учебы и работы, устраивать праздники, проводить выходные и будни. Кроме того, часто покупка квартиры рассматривается, как долгосрочная инвестиция.

Собственная квартира практичнее аренды. За рубежом подобный вариант распространенный, а в нашей стране аренда квартиры часто считается чем-то поистине экстремальным.

К приобретению жилья надо подойти с полной ответственностью и узнать, на что надо обязательно обратить внимание.

Для начала нужно решить, в каком районе хочется купить жилье – центр города, в районе у метро или, может быть, у вас есть машина, и хотелось бы найти жилье в зоне у леса или парка. А может быть, вы готовы жить в пригороде? Например, можно выбрать квартиры в Крюковщине.

Изучите ценовую политику в желаемом районе и затем сопоставьте с бюджетом. Чем ближе к центральному району города, тем квартира дороже. Удаленные районы от центра стоят дешевле. Самые отдаленные районы – наиболее дешевые цены. В пригороде чаще всего можно купить жилье дешевле раза в два, чем в отдаленном районе города.

Цена жилья в столице составляет около 21-22 тысяч за «метр». В пригороде можно выбрать квартиру дешевле. За сумму, которой будет недостаточно и на однокомнатную квартиру в Киеве, можно купить 3-комнатную в близком пригороде. Подробнее можно узнать цены на krkv.

Цены можно узнать


  • у друзей и знакомых, купивших квартиру раньше. Но надо учесть, что цены постоянно изменяются.
  • на порталах в интернете. Только учтите, что на сайтах часто указывают стартовые цены, они могут отличаться от реальной стоимости.
  • в одном из агентств недвижимости, на веб-сайтах агентств или прочих аналитических ресурсах. Этот способ поможет узнать более точную цену жилья.
  • в отделе продаж, что дает гарантию точности данных.

Как приобрести квартиру недорого


  • чем меньше площадь, тем меньше цена. Это основное правило, чтобы уложиться в бюджет.
  • жилье в панельных домах обойдется дешевле.
  • квартира выше четвертого этажа в доме без наличия лифта стоит немного дешевле.
  • торг. Если это указано в объявлении, это сигнал того, что хозяева понимают, что стоимость завышена. В этом случае торговаться придется обязательно.

Риски при приобретении квартиры без посредников


  • зарегистрированные люди в квартире, которых невозможно выселить;
  • признание договора недействительным;
  • предъявление претензий других людей и удовлетворение их потенциальных требований за счет жилья;
  • проблемы с авансовым платежом.

Чистота сделки на вторичное жилье


Важно проверить историю жилья, если оно вторичное. Документы, которые надо проверить:
  • правоустанавливающие на жилье (в поисках обременений и условий покупки квартиры ее владельцем);
  • выписки из госреестра прав на имущество и сделок;
  • данные о зарегистрированных гражданах;
  • дееспособность участников соглашений;
  • есть ли решения опекунского совета.

Не надо упоминать, что о квартире лучше разузнать у соседей и в полиции.

В области недвижимости также существует и откровенное мошенничество, о котором надо знать. Наиболее распространенная афера – «информационные агентства», в которых предлагают подобрать ряд адресов и просят оплатить небольшую сумму. Как правило, по таким адресам никого нет, квартиры там не продаются, а потраченнную сумму никто не отдаст.


Поделитесь в соцсетях: