Спрос на недвижимость в Киеве продолжает стремительно сокращаться. По данным ARPA Real Estate, в Киеве в первом полугодии было продано 3 тыс. 600 квартир, тогда как за аналогичный прошлогодний период на 90% больше - 6 тыс. 900.
При этом самым большим спросом пользуется дешевое жилье. Например, около половины интернет-пользователей, которые ищут квартиры, рассматривают варианты по стоимости до $40 000 (менее 900 тыс. грн.).
Столичные застройщики пытаются удовлетворить спрос на бюджетное жилье: улицы завешаны билбордами с предложениями купить квартиру за 250-400 тыс. грн.
Давайте узнаем, какие из этих предложений - маркетинговый ход, а какие - реальны, и что можно приобрести за 400, 600 тыс. и миллион гривен.
400 000, или $17 500
С 400 000 гривен, можно рассчитывать на однокомнатную квартиру, в основном, на первичном рынке, например, в строящихся и введенных в эксплуатацию ЖК, как http://lvivsky.com.ua.
Например, в комплексе Lego House (Харьков. р-н), который сдадут в эксплуатацию во II квартале будущего года, можно приобрести студию площадью 19 «квадратов» за 232 тыс. грн. Чуть дороже - около 331 000 - можно купить апартаменты в 27,62 кв. м.
Вторичный рынок таких предложений почти не имеет. Как правило, это могут быть только малогабаритные квартиры в жилом состоянии либо комнаты в общежитиях.
600 тыс., или $26 300
С бюджетом до 600 тыс. выбор однокомнатных квартир значительно больше и на первичном, и вторичном рынках - 328 вариантов в первом случае и 305 – во втором. Изредка попадаются предложения 2-комнатных (32 варианта) и есть три 3-комнатные квартиры дешевле 600 тыс. грн.
Как правило, на первичном рынке все предложения - в строящихся домах. Например, в ЖК Панорама (Голосеев. р-н, III квартал) за 440 тыс. можно купить студию на 2-м этаже 25-этажного здания площадью 29 «квадратов». В этом же доме жилье в 31,26 кв. м. предлагают за 515 тыс..
На вторичном рынке реально приобрести гостинки и малогабаритные квартиры с мебелью и косметическим ремонтом.
Миллион, или $43 800
У владельцев миллиона появляется более широкий выбор - более 5 тыс. предложений. В этой ценовой категории преобладает вторичное жилье, расположенное в спальных районах. Например, можно приобрести 3-комнатную квартиру в 70 кв. м. на Лесном. Двухкомнатные апартаменты в Соцгороде площадью 45 «квадратов» продают за 950 тыс. грн.
Выбор в новостройках за миллион в два раза меньше. Так, можно рассчитывать на маленькую двушку либо габаритную 1-комнатную квартиру. В Парковой веже (Виноградарь) миллион продается «однушка» в 57 «квадратов».
При этом самым большим спросом пользуется дешевое жилье. Например, около половины интернет-пользователей, которые ищут квартиры, рассматривают варианты по стоимости до $40 000 (менее 900 тыс. грн.).
Столичные застройщики пытаются удовлетворить спрос на бюджетное жилье: улицы завешаны билбордами с предложениями купить квартиру за 250-400 тыс. грн.
Давайте узнаем, какие из этих предложений - маркетинговый ход, а какие - реальны, и что можно приобрести за 400, 600 тыс. и миллион гривен.
400 000, или $17 500
С 400 000 гривен, можно рассчитывать на однокомнатную квартиру, в основном, на первичном рынке, например, в строящихся и введенных в эксплуатацию ЖК, как http://lvivsky.com.ua.
Например, в комплексе Lego House (Харьков. р-н), который сдадут в эксплуатацию во II квартале будущего года, можно приобрести студию площадью 19 «квадратов» за 232 тыс. грн. Чуть дороже - около 331 000 - можно купить апартаменты в 27,62 кв. м.
Вторичный рынок таких предложений почти не имеет. Как правило, это могут быть только малогабаритные квартиры в жилом состоянии либо комнаты в общежитиях.
600 тыс., или $26 300
С бюджетом до 600 тыс. выбор однокомнатных квартир значительно больше и на первичном, и вторичном рынках - 328 вариантов в первом случае и 305 – во втором. Изредка попадаются предложения 2-комнатных (32 варианта) и есть три 3-комнатные квартиры дешевле 600 тыс. грн.
Как правило, на первичном рынке все предложения - в строящихся домах. Например, в ЖК Панорама (Голосеев. р-н, III квартал) за 440 тыс. можно купить студию на 2-м этаже 25-этажного здания площадью 29 «квадратов». В этом же доме жилье в 31,26 кв. м. предлагают за 515 тыс..
На вторичном рынке реально приобрести гостинки и малогабаритные квартиры с мебелью и косметическим ремонтом.
Миллион, или $43 800
У владельцев миллиона появляется более широкий выбор - более 5 тыс. предложений. В этой ценовой категории преобладает вторичное жилье, расположенное в спальных районах. Например, можно приобрести 3-комнатную квартиру в 70 кв. м. на Лесном. Двухкомнатные апартаменты в Соцгороде площадью 45 «квадратов» продают за 950 тыс. грн.
Выбор в новостройках за миллион в два раза меньше. Так, можно рассчитывать на маленькую двушку либо габаритную 1-комнатную квартиру. В Парковой веже (Виноградарь) миллион продается «однушка» в 57 «квадратов».
Поделитесь в соцсетях:
