Квартиры с качественным ремонтом в новостройках сдают за день и без торга. При этом жилье в старом фонде часто ожидает арендаторов по несколько недель и даже месяцев.
По сравнению с тем же периодом прошлого года стоимость аренды квартир в Киеве выросла почти на 20%. Особо заметен рост спроса на квартиры с хорошим ремонтом и удобным расположением. Чаще всего арендодателями поднимается цена для новых жителей, хоть не так уже и редки случаи, когда людей, что проживают в квартире давно, ставят перед фактом, что с определенной даты стоимость вырастет на 500-1000 гривен.
При этом, в столице можно легко снимать квартиру по стоимости в позапрошлом году – 2,5 тыс грн., а если повезет, то и дешевле. Такое жилье в старом фонде в окрестностях Киева, в основном, имеет ремонт 70-80-х годов.
С качественными квартирами сложнее: чаще это инвестиция, от которой хозяева рассчитывали получить определенный доход. Учитывая, насколько упала доходность аренды за последний год, рост цен на 20 процентов - не так и много.
Спрос на аренду сегодня есть. Но он значительно ниже предложения. Последняя, в свою очередь, увеличивается за счет того, что отчаявшись продать жилье по желаемой стоимости, продавцы переходят на рынок аренды.
Риэлторы, трудящиеся в сфере аренды, отмечают, что при большой численности предложений в старом фонде, на квартиры в новостройке с качественным ремонтом, в особенности те из них, что сдаются впервые, выстраивается очередь из возможных арендаторов.
«Я сдал жилье в новостройке на ул. Богатырской за 2 дня и без торга, - сообщил один из арендодателей. - Это первая сдача, до которой в квартире не жили. Сделан очень качественный ремонт, есть мебель и техника. Думали, если повезет, сдать за 6,5 тыс грн., в месяц и расходы на коммунальные. Но подобного потока звонков и просмотров мы не ждали. Уже в первый день жилье захотели посмотреть около десяти человек. Сдали без всякого торга при втором просмотре».
По мнению аналитиков, подобная ситуация доказывает не столько высокий спрос на аренду квартир, сколько сегментацию рынка - неизбежную при разнообразии предложений. Арендаторы, как и покупатели квартир, не готовы платить только за право жить на чьей-то жилплощади - среди большой численности предложений они выбирают только лучшее. В дальнейшем данная тенденция будет лишь укрепляться.
По сравнению с тем же периодом прошлого года стоимость аренды квартир в Киеве выросла почти на 20%. Особо заметен рост спроса на квартиры с хорошим ремонтом и удобным расположением. Чаще всего арендодателями поднимается цена для новых жителей, хоть не так уже и редки случаи, когда людей, что проживают в квартире давно, ставят перед фактом, что с определенной даты стоимость вырастет на 500-1000 гривен.
При этом, в столице можно легко снимать квартиру по стоимости в позапрошлом году – 2,5 тыс грн., а если повезет, то и дешевле. Такое жилье в старом фонде в окрестностях Киева, в основном, имеет ремонт 70-80-х годов.
С качественными квартирами сложнее: чаще это инвестиция, от которой хозяева рассчитывали получить определенный доход. Учитывая, насколько упала доходность аренды за последний год, рост цен на 20 процентов - не так и много.
Спрос на аренду сегодня есть. Но он значительно ниже предложения. Последняя, в свою очередь, увеличивается за счет того, что отчаявшись продать жилье по желаемой стоимости, продавцы переходят на рынок аренды.
Риэлторы, трудящиеся в сфере аренды, отмечают, что при большой численности предложений в старом фонде, на квартиры в новостройке с качественным ремонтом, в особенности те из них, что сдаются впервые, выстраивается очередь из возможных арендаторов.
«Я сдал жилье в новостройке на ул. Богатырской за 2 дня и без торга, - сообщил один из арендодателей. - Это первая сдача, до которой в квартире не жили. Сделан очень качественный ремонт, есть мебель и техника. Думали, если повезет, сдать за 6,5 тыс грн., в месяц и расходы на коммунальные. Но подобного потока звонков и просмотров мы не ждали. Уже в первый день жилье захотели посмотреть около десяти человек. Сдали без всякого торга при втором просмотре».
По мнению аналитиков, подобная ситуация доказывает не столько высокий спрос на аренду квартир, сколько сегментацию рынка - неизбежную при разнообразии предложений. Арендаторы, как и покупатели квартир, не готовы платить только за право жить на чьей-то жилплощади - среди большой численности предложений они выбирают только лучшее. В дальнейшем данная тенденция будет лишь укрепляться.
Поделитесь в соцсетях:
