Большинство выбирает вторичку, чтобы сэкономить. Цены на аренду старых квартир ниже, чем в новостройках. Нередко такое жильё сдается по наценке, которая не всегда обосновывается.
Стоимость квартиры складывается из разных факторов. Вопрос ценообразования рекомендуется изучать заранее. Это поможет сориентироваться в предложениях и не переплатить.
В аренде квартир посуточно в Ивано-Франковской области поможет DOM.RIA. Это сайт, на котором представлены десятки предложений, как в новых, так и старых домах. Главное – это возможность в одном месте посмотреть предложения с разных площадок и выбрать для себя оптимальный вариант.
Высокая цена на жилье обосновывается следующим:
Еще одна опция в пользу наценки – это аренда на эксклюзивных правах. Речь идет о том, что арендодатель готов сотрудничать только с одним клиентом и при необходимости продлевать договор в любое время на удобный срок. Взамен владелец квартиры хочет получить достойную оплату ежемесячно.
Хороший ремонт и современная техника – не всегда преимущество. При съеме квартиры на вторичке нужно учитывать внешние факторы, влияющие на жителей.
Один из них – это соседи. В старых домах легко натолкнуться на квартиру, рядом с которой будут проживать неряшливые и асоциальные лица. Это создает риск того, что в квартире будут полчища тараканов, а на лестничной площадке – неприятный запах. Бороться с таким «хулиганством» бесполезно – споры жильцов затягиваются на долгие года и не приносят результата.
Другой фактор – это компетентность управляющей компании. Далеко не все организации выделяют достаточно ресурсов, чтобы проводить своевременную уборку и чистку подъезда. Все это не оправдывает высокую наценку на квартиру, располагающуюся в доме советской эпохи.
Сайт DOM.RIA поможет избежать проблем. На сайте размещен каталог и в том числе подробные фотографии. Некоторые объявления снабжаются панорамной съемкой, благодаря чему можно изучить квартиру и состояние дома прямо со смартфона. Это поможет сэкономить время и в короткий срок найти жилье, которое не доставит неудобств.
Стоимость квартиры складывается из разных факторов. Вопрос ценообразования рекомендуется изучать заранее. Это поможет сориентироваться в предложениях и не переплатить.
В аренде квартир посуточно в Ивано-Франковской области поможет DOM.RIA. Это сайт, на котором представлены десятки предложений, как в новых, так и старых домах. Главное – это возможность в одном месте посмотреть предложения с разных площадок и выбрать для себя оптимальный вариант.
Что влияет на стоимость квартиры?
Высокая цена на жилье обосновывается следующим:
- Хорошее состояние ЖК. Далеко не каждый дом на вторичке – это здание с проблемами. К таковому статусу, в том числе относят дома, возраст которых не превышает 20 лет. Это кирпичные здания, которые ничем не уступают новостройкам, а чаще превосходят их по качеству и оснащению.
- Отсутствие проблем с инженерной системой. Домовладелец вправе сделать надбавку, если в квартире проведен хороший ремонт и в том числе установлены современные батареи, санузлы, канализационные стоки. Это же касается и электрики, которая модернизирована и соответствует стандартам безопасности.
- Развитая инфраструктура микрорайона. Это касается социально-коммерческой среды. Когда рядом с домом располагаются магазины, медицинские и образовательные учреждения, жизнь в районе не утихает. Это защищает округ от превращения в заброшенное гетто, где создается идеальная среда для криминала.
- Близость к транспортным точкам. В расчёт берутся не только остановки общественного транспорта. Главное – это хороший доступ к магистралям, благодаря которым можно быстро выехать из города или добраться до его основных точек. На вторичке найти такие дома не так просто.
- Хорошая комплектация квартир. Речь идет о нестандартной планировке, об утеплённой лоджии, хорошей мебели и современной бытовой технике. На это домовладелец может сделать двойную надбавку, а арендатор взамен получает все, что нужно для проживания.
Еще одна опция в пользу наценки – это аренда на эксклюзивных правах. Речь идет о том, что арендодатель готов сотрудничать только с одним клиентом и при необходимости продлевать договор в любое время на удобный срок. Взамен владелец квартиры хочет получить достойную оплату ежемесячно.
Что уточнить при съеме дорогостоящего жилья?
Хороший ремонт и современная техника – не всегда преимущество. При съеме квартиры на вторичке нужно учитывать внешние факторы, влияющие на жителей.
Один из них – это соседи. В старых домах легко натолкнуться на квартиру, рядом с которой будут проживать неряшливые и асоциальные лица. Это создает риск того, что в квартире будут полчища тараканов, а на лестничной площадке – неприятный запах. Бороться с таким «хулиганством» бесполезно – споры жильцов затягиваются на долгие года и не приносят результата.
Другой фактор – это компетентность управляющей компании. Далеко не все организации выделяют достаточно ресурсов, чтобы проводить своевременную уборку и чистку подъезда. Все это не оправдывает высокую наценку на квартиру, располагающуюся в доме советской эпохи.
Сайт DOM.RIA поможет избежать проблем. На сайте размещен каталог и в том числе подробные фотографии. Некоторые объявления снабжаются панорамной съемкой, благодаря чему можно изучить квартиру и состояние дома прямо со смартфона. Это поможет сэкономить время и в короткий срок найти жилье, которое не доставит неудобств.
Поделитесь в соцсетях:
