Эксперты в области недвижимости уверены, что оптимальное время для покупки или аренды жилья – начало лета.
Летом традиционно наблюдается затишье на рынке недвижимости, рассказывают в Ассоциации риелторов. Уже в июне численность сделок, как предполагают специалисты, может понизиться на 10%. Это время называют лучшим для аренды. «Вялый рынок» дает возможность выбирать, а не искать. Правда, в августе он снова активизируется, а значит, вырастут и цены.
Меньше предложений и объявлений
С начала года украинские порталы для аренды начали жестче подходить к объявлениям, говорит руководитель Комитета по информационным системам Эдуард Бразас. В итоге количество объявлений на просторах интернета уменьшилось.
Кроме того, специалисты наблюдают и понижение численности реальных предложений. «Рынок вялый, некоторые собственники поснимают свои предложения. Да и арендаторы так активно за квартирами не бегают. Но сказать, что это особенное состояние рынка, я не могу», – отмечает Бразас.
Украинцы неохотно меняют жилье во время праздников и в самом начале лета. Традиционно рынок в июне «замирает».
Риелтор Максим Бабуряк утверждает, что самым большим спросом традиционно пользуются дешевые квартиры. Так, в столице можно сдать за несколько часов «однушку» за 4 000 гривен. Жилье по цене от 6-6,5 тысяч грн. сдать сложнее.
По словам Бразаса, однокомнатную квартиру можно снять в Киеве за 4-5 тысяч грн. Элитное жилье (с дизайнерским ремонтом и в хорошем доме) обойдется от 10-ти.
Купить квартиру
Как говорит Максим Бабуряк, все больше столичных жителей отдают предпочтение жилью в новостройках и в пригороде, например, их интересует продажа квартир. На «вторичке» количество покупателей снижается. Причем цены на «вторичке» привязаны к валюте, которая девальвировал только за последний месяц на гривну. Следовательно, квартира еще месяц назад стоимостью 30 000 долл. стоила на 30 000 грн. дороже.
Спрос на жилье большой площади – как на первичном рынке, так и на «вторичке» – все ниже. На последнем продавцам не остается ничего, как снижать стоимость габаритных квартир или дожидаться лучших времен.
Спрос на новые квартиры растет с каждым месяцем. Лишь в апреле в столице стартовали продажи четырех жилых комплексов, один из которых имеет формат «город в городе». Еще 6 ЖК запустили новые очереди в продажу. В пригороде Киева темпы строительства активнее, а застройка часто ведется кварталами.
На данный момент на первичном рынке цены сравнительно стабильны, в то время как продолжает дешеветь жилье на «вторичке». Основной спрос – квартиры в «недорогом» сегменте. По оценкам специалистов, сравнительно недорого – это 25-30 тыс. гривен за «квадрат» в новой квартире и до 40 – на «вторичке».
Летом традиционно наблюдается затишье на рынке недвижимости, рассказывают в Ассоциации риелторов. Уже в июне численность сделок, как предполагают специалисты, может понизиться на 10%. Это время называют лучшим для аренды. «Вялый рынок» дает возможность выбирать, а не искать. Правда, в августе он снова активизируется, а значит, вырастут и цены.
Меньше предложений и объявлений
С начала года украинские порталы для аренды начали жестче подходить к объявлениям, говорит руководитель Комитета по информационным системам Эдуард Бразас. В итоге количество объявлений на просторах интернета уменьшилось.
Кроме того, специалисты наблюдают и понижение численности реальных предложений. «Рынок вялый, некоторые собственники поснимают свои предложения. Да и арендаторы так активно за квартирами не бегают. Но сказать, что это особенное состояние рынка, я не могу», – отмечает Бразас.
Украинцы неохотно меняют жилье во время праздников и в самом начале лета. Традиционно рынок в июне «замирает».
Риелтор Максим Бабуряк утверждает, что самым большим спросом традиционно пользуются дешевые квартиры. Так, в столице можно сдать за несколько часов «однушку» за 4 000 гривен. Жилье по цене от 6-6,5 тысяч грн. сдать сложнее.
По словам Бразаса, однокомнатную квартиру можно снять в Киеве за 4-5 тысяч грн. Элитное жилье (с дизайнерским ремонтом и в хорошем доме) обойдется от 10-ти.
Купить квартиру
Как говорит Максим Бабуряк, все больше столичных жителей отдают предпочтение жилью в новостройках и в пригороде, например, их интересует продажа квартир. На «вторичке» количество покупателей снижается. Причем цены на «вторичке» привязаны к валюте, которая девальвировал только за последний месяц на гривну. Следовательно, квартира еще месяц назад стоимостью 30 000 долл. стоила на 30 000 грн. дороже.
Спрос на жилье большой площади – как на первичном рынке, так и на «вторичке» – все ниже. На последнем продавцам не остается ничего, как снижать стоимость габаритных квартир или дожидаться лучших времен.
Спрос на новые квартиры растет с каждым месяцем. Лишь в апреле в столице стартовали продажи четырех жилых комплексов, один из которых имеет формат «город в городе». Еще 6 ЖК запустили новые очереди в продажу. В пригороде Киева темпы строительства активнее, а застройка часто ведется кварталами.
На данный момент на первичном рынке цены сравнительно стабильны, в то время как продолжает дешеветь жилье на «вторичке». Основной спрос – квартиры в «недорогом» сегменте. По оценкам специалистов, сравнительно недорого – это 25-30 тыс. гривен за «квадрат» в новой квартире и до 40 – на «вторичке».
Поделитесь в соцсетях:
