В прошлом году впервые за последние 5 лет в окрестностях Киева сдали больше жилья, нежели в мегаполисе.
Устойчивый спрос на жилье в окрестностях уже несколько лет принуждает застройщиков осваивать эти земли все активнее, например в жилом комплексе ЖК Зiрковий, который в Вышгороде сохранялся спрос даже во время падения цен. Итог — в 2015 году в Киевской области впервые за последние 5 лет возвели больше жилья, нежели в столице. По данным Госкомстата, вышла немаленькая разница — порядка 20% в пользу городов-спутников: 695 тысяч столичных «квадратов» против 1,04 миллиона пригородных.
Рекордсмен — Киево-Святошинский район: Вишневое, Софиевская и Петропавловская Борщаговки и так далее. По сведениям Главного управления статистики, в 2015 г. тут в эксплуатацию ввели 760 тыс. кв. м. Заметно меньше — около 77 тыс. — сдали в Бориспольском районе, 74 — в Броварском.
Активно осваивать Бучу, Софиевскую Борщаговку, Бровары, Вишневое и прочие городки застройщики начали в 2010 году. Подстегнула их ситуация со столичной землей: условно недорогой доступ имели лишь компании, приближенные к властям. Те либо строили сами, либо предлагали наделы на вторичке за бешеные деньги.
В маленьких городках, расположенных вблизи Киева, договориться с властями об участках проще. Да и оформить документы на коммуникации легче. Поэтому строительство там в два раза быстрее, а цена за «квадрат» на 20–30% ниже.
К примеру, в пригороде в марте 1 кв. м жилья стоил от 6,5 до 26,6 тыс. гривен. В Киеве цены начинались с отметки 14-ти. Потому в Ирпене, Софиевской Борщаговке или Вишневом можно приобрести 1-комнатную квартиру на 30-32 кв. м за $18-19 тыс., в то время как в Киеве самый дешевый вариант обойдется минимум в $22 тыс.
Самое недорогое направление сегодня — Бровары. Немного дороже — Ирпень, Буча и Борисполь. Самое дорогое жилье — в Софиевской и Петропавловской Борщаговках.
Заметная разница лишь подстегивает спрос, который только с начала года вырос почти на 37%. Стимулирует покупателей и то, что за одинаковую сумму в городе-спутнике можно приобрести более качественное жилье, нежели в столице.
Кроме того, некоторые застройщики сделали ставку на недорогие, малометражные квартиры, отказавшись от проектов 3-комнатных квартир.
Еще один тренд, который связан с рачительностью покупателей жилья в пригороде— энергоэффективность. Чтобы привлекать клиентов, в квартиры загородных многоэтажек устанавливают индивидуальные котлы. Экономия получается существенной.
Устойчивый спрос на жилье в окрестностях уже несколько лет принуждает застройщиков осваивать эти земли все активнее, например в жилом комплексе ЖК Зiрковий, который в Вышгороде сохранялся спрос даже во время падения цен. Итог — в 2015 году в Киевской области впервые за последние 5 лет возвели больше жилья, нежели в столице. По данным Госкомстата, вышла немаленькая разница — порядка 20% в пользу городов-спутников: 695 тысяч столичных «квадратов» против 1,04 миллиона пригородных.
Рекордсмен — Киево-Святошинский район: Вишневое, Софиевская и Петропавловская Борщаговки и так далее. По сведениям Главного управления статистики, в 2015 г. тут в эксплуатацию ввели 760 тыс. кв. м. Заметно меньше — около 77 тыс. — сдали в Бориспольском районе, 74 — в Броварском.
Активно осваивать Бучу, Софиевскую Борщаговку, Бровары, Вишневое и прочие городки застройщики начали в 2010 году. Подстегнула их ситуация со столичной землей: условно недорогой доступ имели лишь компании, приближенные к властям. Те либо строили сами, либо предлагали наделы на вторичке за бешеные деньги.
В маленьких городках, расположенных вблизи Киева, договориться с властями об участках проще. Да и оформить документы на коммуникации легче. Поэтому строительство там в два раза быстрее, а цена за «квадрат» на 20–30% ниже.
К примеру, в пригороде в марте 1 кв. м жилья стоил от 6,5 до 26,6 тыс. гривен. В Киеве цены начинались с отметки 14-ти. Потому в Ирпене, Софиевской Борщаговке или Вишневом можно приобрести 1-комнатную квартиру на 30-32 кв. м за $18-19 тыс., в то время как в Киеве самый дешевый вариант обойдется минимум в $22 тыс.
Самое недорогое направление сегодня — Бровары. Немного дороже — Ирпень, Буча и Борисполь. Самое дорогое жилье — в Софиевской и Петропавловской Борщаговках.
Заметная разница лишь подстегивает спрос, который только с начала года вырос почти на 37%. Стимулирует покупателей и то, что за одинаковую сумму в городе-спутнике можно приобрести более качественное жилье, нежели в столице.
Кроме того, некоторые застройщики сделали ставку на недорогие, малометражные квартиры, отказавшись от проектов 3-комнатных квартир.
Еще один тренд, который связан с рачительностью покупателей жилья в пригороде— энергоэффективность. Чтобы привлекать клиентов, в квартиры загородных многоэтажек устанавливают индивидуальные котлы. Экономия получается существенной.
Поделитесь в соцсетях:
