Компания Adidas приобретает 2 склада в комплексе «PNK Чехов-2», имеющие площадь в приблизительные 60 тыс. квадратных метров каждое. Одно из них арендует ретейлер, второе — Enter. Сумму сделки оценивают в 6,4 миллиардов рублей.
Объявив о закрытии двухсот магазинов в РФ в текущем году, Adidas решила сама заняться арендным бизнесом. Компанией закрыта сделка по покупке зданий в «PNK Чехов-2», сообщили представители консалтинговых компаний и Enter. Одно из них, имеющее площадь 65 тыс. кв.м., компанией было арендовано в декабре 2012 г. Тогда же второе здание на 62 тысячи кв.м. взял в аренду ретейлер Enter на 15 лет.
Представитель Adidas подтверждает факт покупки склада: «Мы уверены в долгосрочном потенциале рынка РФ, поэтому решили инвестировать в данный объект». Олег Мамаев, Исполнительный директор комплекса PNK, и представитель компании JLL, что выступила консультантом сделки, от комментариев отказываются.
С учетом того, что здания сданы в аренду, сумму сделки можно оценить в 50 тыс. рублей за 1 «квадрат», считает партнер, директор по складской и офисной недвижимости Knight Frank. Так, общая сумма сделки может составить 6,4 млрд. Суммарная площадь комплекса составляет 322 000 кв.м. Стоит отметить, что аренда склада от собственника – прибыльный бизнес и удобная инфраструктура для компаний, из-за чего строится все больше складских комплексов.
Так, и девелоперская компания PNK, основанная в 2003 г., занимается строительством именно складских комплексов класса A. Объем выстроенных площадей компании превышает 1,1 млн. «квадратов», в стадии реализации — 1,4 миллиона кв.м. Среди арендаторов — Auchan, Volkswagen, Mars, Х5 Retail Group, Panasonic, «М.Видео», а также «Эльдорадо».
337 000 кв.м. в расположенном рядом складе «PNK Чехов» два месяца назад купила БИН. Тогда директор департамента индустриальной и складской недвижимости Colliers оценил сделку в 12,8 млрд. рублей.
В марте компания Adidas рассказала о планах закрыть почти трехсот своих магазинов, из них 200 — в России. Адидас начала пересматривать стратегию собственного развития в Росии еще в прошлом августе. Тогда компания объявила об урезании планов по открытию магазинов в РФ в 2014 г. вдвое, уменьшив численность новых точек со 150-ти до 80-ти. Главный исполнительный директор Герберт Хайнер тогда заявлял, что в текущем году число магазинов в России увеличится на сто единиц, достигнув 1200.
При этом Адидас сохраняла планы по открытию магазинов в РФ: в 2015 г. должны запустить 100 магазинов.
Видимо, сделка по приобретению складов подтверждает, что Адидас не собирается сворачивать российский бизнес. Покупка здания склада является логичной, она дает возможность оптимизировать затраты компании. При этом приобретение площадей, которые заняты пока другим арендатором, видимо, говорит о желании Адидаса в перспективе консолидировать логистические площади, создав один дистрибуционный центр на страну». При этом арендный договор с Enter дает компании возможность получать денежный поток: исходя из ставки аренды в 4 000 руб. за «квадрат» в год доход Adidas в год от сдачи склада в аренду может составить 250 миллионов руб.
Объявив о закрытии двухсот магазинов в РФ в текущем году, Adidas решила сама заняться арендным бизнесом. Компанией закрыта сделка по покупке зданий в «PNK Чехов-2», сообщили представители консалтинговых компаний и Enter. Одно из них, имеющее площадь 65 тыс. кв.м., компанией было арендовано в декабре 2012 г. Тогда же второе здание на 62 тысячи кв.м. взял в аренду ретейлер Enter на 15 лет.
Представитель Adidas подтверждает факт покупки склада: «Мы уверены в долгосрочном потенциале рынка РФ, поэтому решили инвестировать в данный объект». Олег Мамаев, Исполнительный директор комплекса PNK, и представитель компании JLL, что выступила консультантом сделки, от комментариев отказываются.
С учетом того, что здания сданы в аренду, сумму сделки можно оценить в 50 тыс. рублей за 1 «квадрат», считает партнер, директор по складской и офисной недвижимости Knight Frank. Так, общая сумма сделки может составить 6,4 млрд. Суммарная площадь комплекса составляет 322 000 кв.м. Стоит отметить, что аренда склада от собственника – прибыльный бизнес и удобная инфраструктура для компаний, из-за чего строится все больше складских комплексов.
Так, и девелоперская компания PNK, основанная в 2003 г., занимается строительством именно складских комплексов класса A. Объем выстроенных площадей компании превышает 1,1 млн. «квадратов», в стадии реализации — 1,4 миллиона кв.м. Среди арендаторов — Auchan, Volkswagen, Mars, Х5 Retail Group, Panasonic, «М.Видео», а также «Эльдорадо».
337 000 кв.м. в расположенном рядом складе «PNK Чехов» два месяца назад купила БИН. Тогда директор департамента индустриальной и складской недвижимости Colliers оценил сделку в 12,8 млрд. рублей.
В марте компания Adidas рассказала о планах закрыть почти трехсот своих магазинов, из них 200 — в России. Адидас начала пересматривать стратегию собственного развития в Росии еще в прошлом августе. Тогда компания объявила об урезании планов по открытию магазинов в РФ в 2014 г. вдвое, уменьшив численность новых точек со 150-ти до 80-ти. Главный исполнительный директор Герберт Хайнер тогда заявлял, что в текущем году число магазинов в России увеличится на сто единиц, достигнув 1200.
При этом Адидас сохраняла планы по открытию магазинов в РФ: в 2015 г. должны запустить 100 магазинов.
Видимо, сделка по приобретению складов подтверждает, что Адидас не собирается сворачивать российский бизнес. Покупка здания склада является логичной, она дает возможность оптимизировать затраты компании. При этом приобретение площадей, которые заняты пока другим арендатором, видимо, говорит о желании Адидаса в перспективе консолидировать логистические площади, создав один дистрибуционный центр на страну». При этом арендный договор с Enter дает компании возможность получать денежный поток: исходя из ставки аренды в 4 000 руб. за «квадрат» в год доход Adidas в год от сдачи склада в аренду может составить 250 миллионов руб.
Поделитесь в соцсетях:
