Какие проводят инженерно-исследовательские работы перед застройкой, и для чего они нужны

Даже если вы владелец или арендатор определенного земельного надела, на нем нельзя просто так начать возводить определенное сооружение. С целью согласования вопросов с государственными структурами и получения разрешения на застройку на предпроектной стадии проводится топографическая съемка земельного участка и ряд других инженерно-исследовательских работ. Такие изыскания помогают не только легализовать строительство, кроме того, они приносят инвестору и ряд других плюсов.

Разновидности исследований

Весь комплекс исследовательских работ можно поделить на такие группы:

• инженерно-геологические изыскания для строительства. Они направлены на анализ состояния почвы на участке. Собранные сведения помогут оценить несущие свойства грунта, а также понять, как поведет себя готовый объект на местности. Это позволит выбрать оптимальное место под застройку, фундамент и строительные материалы. Также специалисты разработают меры, позволяющие предотвратить различные аварийные ситуации;
  
• геодезия участка. Главная задача таких проверок – составить максимально подробный план территории. Готовые графические материалы помогут разработать проектную документацию, проконтролировать качество застройки, проложить инженерные сети, рассчитать объемы земляных работ и т. д.;
  
• гидрометеорологические исследования. С их помощью можно оценить водный режим и климат. Это поможет определиться с подходящими фасадными материалами, углом уклона кровли, необходимостью дренажной системы и пр. Грамотно принятые решения позволят улучшить эксплуатационные свойства объекта, сделать его более долговечным и комфортным в использовании;
  
• экология местности. В ходе исследований специалисты оценят текущее состояние окружающей среды, а также возможные изменения, к которым приведет застройка. Грамотно организованные инженерно-экологические изыскания для строительства помогут защитить природу, а также избежать проблем с контролирующими органами и жителями окрестных территорий.
  

Когда обратиться за помощью к специалистам

В большинстве случаев необходимость тех или иных инженерно-исследовательских работ предписана нормативной документацией (объем исследований зависит от типа местности и особенностей будущего здания). При этом инженерные изыскания упростят застройщику задачу даже тогда, когда проверки можно и не проводить. Обращение в исследовательскую компанию будет актуальным при строительстве:

• частных домов;
  
• коттеджей;
  
• дач;
  
• ТРЦ;
  
• административных зданий;
  
• промышленных и коммерческих строений;
  
• дорог;
  
• коммуникаций и пр.
  

Таким образом, инженерно-геодезические изыскания от Мос-Геодез – это необходимость, без которой не обойтись ни одному владельцу или инвестору. Своевременное обращение к геологам, геодезистам и экологам поможет решить все вопросы с проверяющими структурами, а также быстро и без проблем возвести прочное и устойчивое сооружение!