Зимой съемная квартира в большинстве городов страны будет стоить практически в полтора раза дороже, нежели в начале осени.
Кивая на рост тарифов, хозяева повышают ставки на 0,5–1000 грн. Впрочем, у арендаторов в большинстве случаев есть возможность поговорить о скидках.
В столице подорожали больше всего квартиры эконом-класса (к таким относят жилье с платой до 10 тыс.). Причем хозяева с начала осени поднимали цены уже два раза.
На аппетиты арендаторов влияет не столько рост тарифов — его заложили еще весной в цены, — сколько обвал гривны. Как только доллар перешел отметку 24 гривны — ставки выросли на 500 гривен, курс достиг 25 — еще на 500–700.
Тогда как в сентябре можно было найти «однушку» в спальном районе, но рядос м метро за 5 тыс., то теперь реально за такие деньги снять скромную гостинку. За те же 5 тыс. можно найти и 2-комнатную квартиру, но с «дефектами» — без ремонта или в доме без лифта.
Тенденцию подорожания на 10–15% за последние месяцы подтверждают и риелторы. Кстати, о том, как самому стать риелтором можно узнать на http://rieltory.biz.
За относительно же нелорогими вариантами выстраиваются очереди. Наблюдается огромный спрос на жилье до 6 тысяч. Где бы они ни находились и в каком бы состоянии не были, сдадутся за пару дней.
Квартиры в новостроях стоят дороже. «Однушки» по 8–10 тысяч, двушки — по 12–14. Если они еще и с ремонтом — уйдут за день.
На дорогое жилье спрос ниже: риелторы получают 2-3 запроса в день, а квартиры сдаются в лучшем случае за 2 недели. Причина понятна: стоимости номинированы в долларах и не очень доступны.
Все зависит от качества ремонта и уровня дома. К примеру, трешку по Леси Украинки можно снять за 700 долл., а в домах рядом ставки на однокомнатное жилье стартуют от $1 000.
Общая тенденция сегмента — привязанность владельцев квартир к американской валюте. Для того, чтобы убедить арендаторов платить в долларах, хозяева готовы снижать расценки. Те же, наоборот, хотят, чтобы были прописаны в договоре гривневые ставки.
К примеру, если жилье сдается изначально за тысячу долларов, хозяева согласятся снизить до $800 и зафиксировать это в договоре. Арендаторы же хотят оплату в отечественной валюте, даже выбирая жилье по 30-40 тысяч.
Итоговые условия в каждом случае разные, но большинство ищет компромисс: прописывают цены в гривнах, но включают пункт о пересмотре, если валюта вырастет на 20% и больше.
В более выгодной ситуации оказались арендаторы, проживающие в съемном жилье не первый год. Им цены поднимают, но не столь резко.
Арендаторы тоже не хотят сидеть сложа руки и уже в скором времени собираются требовать пересмотра платы из-за подорожания отопления. Риелторы считают, что, вероятнее всего, переговоры по данному вопросу начнутся уже с января.
Общая практика такова: в эконом-сегменте коммуналку оплачивают квартиросъемщики. А в элитном сегменте арендаторы на себя берут только интернет и электричество, поэтому новые платежки останутся проблемами хозяев квартир.
Кивая на рост тарифов, хозяева повышают ставки на 0,5–1000 грн. Впрочем, у арендаторов в большинстве случаев есть возможность поговорить о скидках.
В столице подорожали больше всего квартиры эконом-класса (к таким относят жилье с платой до 10 тыс.). Причем хозяева с начала осени поднимали цены уже два раза.
На аппетиты арендаторов влияет не столько рост тарифов — его заложили еще весной в цены, — сколько обвал гривны. Как только доллар перешел отметку 24 гривны — ставки выросли на 500 гривен, курс достиг 25 — еще на 500–700.
Тогда как в сентябре можно было найти «однушку» в спальном районе, но рядос м метро за 5 тыс., то теперь реально за такие деньги снять скромную гостинку. За те же 5 тыс. можно найти и 2-комнатную квартиру, но с «дефектами» — без ремонта или в доме без лифта.
Тенденцию подорожания на 10–15% за последние месяцы подтверждают и риелторы. Кстати, о том, как самому стать риелтором можно узнать на http://rieltory.biz.
За относительно же нелорогими вариантами выстраиваются очереди. Наблюдается огромный спрос на жилье до 6 тысяч. Где бы они ни находились и в каком бы состоянии не были, сдадутся за пару дней.
Квартиры в новостроях стоят дороже. «Однушки» по 8–10 тысяч, двушки — по 12–14. Если они еще и с ремонтом — уйдут за день.
На дорогое жилье спрос ниже: риелторы получают 2-3 запроса в день, а квартиры сдаются в лучшем случае за 2 недели. Причина понятна: стоимости номинированы в долларах и не очень доступны.
Все зависит от качества ремонта и уровня дома. К примеру, трешку по Леси Украинки можно снять за 700 долл., а в домах рядом ставки на однокомнатное жилье стартуют от $1 000.
Общая тенденция сегмента — привязанность владельцев квартир к американской валюте. Для того, чтобы убедить арендаторов платить в долларах, хозяева готовы снижать расценки. Те же, наоборот, хотят, чтобы были прописаны в договоре гривневые ставки.
К примеру, если жилье сдается изначально за тысячу долларов, хозяева согласятся снизить до $800 и зафиксировать это в договоре. Арендаторы же хотят оплату в отечественной валюте, даже выбирая жилье по 30-40 тысяч.
Итоговые условия в каждом случае разные, но большинство ищет компромисс: прописывают цены в гривнах, но включают пункт о пересмотре, если валюта вырастет на 20% и больше.
В более выгодной ситуации оказались арендаторы, проживающие в съемном жилье не первый год. Им цены поднимают, но не столь резко.
Арендаторы тоже не хотят сидеть сложа руки и уже в скором времени собираются требовать пересмотра платы из-за подорожания отопления. Риелторы считают, что, вероятнее всего, переговоры по данному вопросу начнутся уже с января.
Общая практика такова: в эконом-сегменте коммуналку оплачивают квартиросъемщики. А в элитном сегменте арендаторы на себя берут только интернет и электричество, поэтому новые платежки останутся проблемами хозяев квартир.
Поделитесь в соцсетях:
