В последнее время сетью ходят тревожные сообщения: мол, если ваше жилье не внесено в Реестр вещных прав (особенно то, что покупалось до 2013 года), то вы уже чуть ли не "бомж" и государство вот-вот заберет квадратные метры.
Адвокат Роман Симутин в своем Telegram-канале успокаивает: отсутствие записи в "цифре" - это еще не потеря собственности. Вопрос не в том, заберут ли у вас дом, а в том, сколько нервов вы потратите, если придется доказывать, что он ваш.
Почему все так держатся за этот Реестр? Дело в элементарном удобстве и безопасности. Когда данные есть в базе, вы подтверждаете свои права в считанные минуты.
"Если ваше недвижимое имущество зарегистрировано в Реестре недвижимости, тогда вы очень просто можете доказать свое право собственности на определенный объект из любой точки земли, получив выписку из Реестра", - объясняет Симутин.
Если вы оформляли жилье в 2003-2013 годах, ваши данные находятся в национальных базах. Это уже хорошо, но есть нюанс: подтвердить право собственности можно только внутри страны из-за запросов в базы БТИ.
А вот владельцам недвижимости, оформленной до 2003 года, повезло меньше всего. Здесь все держится на "честном слове" бумажных подъемников и печатей. "Тогда доказать право можно только с помощью бумажного носителя права собственности", - отмечает адвокат.
Худший сценарий — если бумаги потеряны, а архив БТИ сгорел или оказался в оккупации. Тогда путь только один – в суд, и результат там никто не гарантирует. "Если архив сгорел - тогда никак: только через суд с неизвестными шансами" , - говорит Симутин.
Люди часто путают само право на имущество и способ его подтверждения. У государства нет законных оснований просто так "аннулировать" вашу квартиру только из-за отсутствия электронной записи. Но без него вы становитесь уязвимыми: труднее продать, подарить или защититься от рейдеров.
Адвокат Роман Симутин в своем Telegram-канале успокаивает: отсутствие записи в "цифре" - это еще не потеря собственности. Вопрос не в том, заберут ли у вас дом, а в том, сколько нервов вы потратите, если придется доказывать, что он ваш.
Реестр недвижимости и право собственности
Почему все так держатся за этот Реестр? Дело в элементарном удобстве и безопасности. Когда данные есть в базе, вы подтверждаете свои права в считанные минуты.
"Если ваше недвижимое имущество зарегистрировано в Реестре недвижимости, тогда вы очень просто можете доказать свое право собственности на определенный объект из любой точки земли, получив выписку из Реестра", - объясняет Симутин.
Что будет с недвижимостью, оформленной до 2013 года
Если вы оформляли жилье в 2003-2013 годах, ваши данные находятся в национальных базах. Это уже хорошо, но есть нюанс: подтвердить право собственности можно только внутри страны из-за запросов в базы БТИ.
А вот владельцам недвижимости, оформленной до 2003 года, повезло меньше всего. Здесь все держится на "честном слове" бумажных подъемников и печатей. "Тогда доказать право можно только с помощью бумажного носителя права собственности", - отмечает адвокат.
Худший сценарий — если бумаги потеряны, а архив БТИ сгорел или оказался в оккупации. Тогда путь только один – в суд, и результат там никто не гарантирует. "Если архив сгорел - тогда никак: только через суд с неизвестными шансами" , - говорит Симутин.
Люди часто путают само право на имущество и способ его подтверждения. У государства нет законных оснований просто так "аннулировать" вашу квартиру только из-за отсутствия электронной записи. Но без него вы становитесь уязвимыми: труднее продать, подарить или защититься от рейдеров.
Поделитесь в соцсетях:
