Неоформленный земельный участок действительно может стать предметом спора. Если собственник не подтвердит свои права должным образом, другое лицо, в том числе сосед, может претендовать на его приватизацию из-за "приобретательной давности". Чтобы предотвратить это, необходимо заранее позаботиться о регистрации собственности в соответствии с действующим законодательством.
Юристы Марина Шарапа и Елена Юрец объясняют, что использовать земельный участок для ведения хозяйства можно только при наличии правовых оснований. Одним из наиболее распространенных документов есть сертификат на земельную долю (пай), но он не подтверждает право собственности на конкретный участок и не определяет его пределы.
Оформление права собственности включает выделение участка в натуре и регистрацию в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
В конце 2024 года срок для оформления права собственности собственниками земельных паев был продлен до 1 января 2028 года. Если собственник или его наследник не оформит право собственности до сих пор, то считается, что он отказался от получения участка.
Если земельный участок не имеет документального подтверждения права собственности, его использование считается самовольным. Закон разрешает другому лицу приватизировать такую землю, если она отвечает определенным критериям.
Одним из вариантов является использование принципа "приобретательной давности". Если лицо добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком в течение 15 лет без документов, оно имеет право безвозмездно его приватизировать. Однако для этого необходимо обратиться в суд и доказать факт продолжительного пользования участком.
Чтобы избежать риска потери земли, следует своевременно оформить право собственности. Основные шаги для этого:
Юристы Марина Шарапа и Елена Юрец объясняют, что использовать земельный участок для ведения хозяйства можно только при наличии правовых оснований. Одним из наиболее распространенных документов есть сертификат на земельную долю (пай), но он не подтверждает право собственности на конкретный участок и не определяет его пределы.
Оформление права собственности включает выделение участка в натуре и регистрацию в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
В конце 2024 года срок для оформления права собственности собственниками земельных паев был продлен до 1 января 2028 года. Если собственник или его наследник не оформит право собственности до сих пор, то считается, что он отказался от получения участка.
Может ли сосед присвоить неоформленную землю
Если земельный участок не имеет документального подтверждения права собственности, его использование считается самовольным. Закон разрешает другому лицу приватизировать такую землю, если она отвечает определенным критериям.
Одним из вариантов является использование принципа "приобретательной давности". Если лицо добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком в течение 15 лет без документов, оно имеет право безвозмездно его приватизировать. Однако для этого необходимо обратиться в суд и доказать факт продолжительного пользования участком.
Как защитить свои права
Чтобы избежать риска потери земли, следует своевременно оформить право собственности. Основные шаги для этого:
- получить выписку из Государственного реестра вещных прав - подтвердить юридическое право на участок;
- провести кадастровую регистрацию – определить границы и получить кадастровый номер;
- оформить государственный акт или договор купли-продажи - завершить регистрацию собственности.
Поделитесь в соцсетях:
