Конституционное право свободно распоряжаться собственностью распространяется на такое имущество, как земельные участки. Действующим законодательством предусмотрено, что владельцы земельных участков могут распорядиться путем обмена. В этом материале раскрываются ключевые аспекты юридического оформления соглашений по обмену земельных участков.
Алгоритм юридического оформления обмена земельного участка состоит из выполнения требований законодательства по определению содержания договора мены; требований, необходимых для нотариального удостоверения договора мены ( подготовительный этап ), требований по выполнению обязательств по договору мены ( этап исполнения ), как и требований, необходимых для получения право на земельный участок и другое имущество, относительно которого осуществлен обмен ( этап оформления права собственности ).
Прохождение алгоритма подготовительного этапа заключения договора мены фактически сводится к согласованию сторонами содержания договора мены и выполнению требований к нотариальному удостоверению такого договора.
Требования к содержанию договора мены земельного участка закреплены в части второй статьи 132 ЗК Украины. В частности, соглашение должно содержать положения о:
Это положение корреспондирует с положениями ГК Украины относительно договора мены и нотариальной формы определенных договоров (в частности, статьи 716, 657).
Алгоритм юридического оформления обмена земельного участка состоит из выполнения требований законодательства по определению содержания договора мены; требований, необходимых для нотариального удостоверения договора мены ( подготовительный этап ), требований по выполнению обязательств по договору мены ( этап исполнения ), как и требований, необходимых для получения право на земельный участок и другое имущество, относительно которого осуществлен обмен ( этап оформления права собственности ).
Прохождение алгоритма подготовительного этапа заключения договора мены фактически сводится к согласованию сторонами содержания договора мены и выполнению требований к нотариальному удостоверению такого договора.
Требования к содержанию договора мены земельного участка закреплены в части второй статьи 132 ЗК Украины. В частности, соглашение должно содержать положения о:
- а) названия сторон (фамилия, имя и отчество гражданина, название юридического лица);
- б) вида сделки;
- в) предмета сделки (земельный участок с определением местоположения, площади, целевого назначения, состава угодий, правового режима и т.п.);
- г) документа, подтверждающего право собственности на земельный участок;
- д) сведений об отсутствии запретов на отчуждение земельного участка;
- е) сведений об отсутствии или наличии ограничений по использованию земельного участка по целевому назначению (залог, аренда, сервитуты и т.п.);
- ж) договорной цены и прав и обязанностей сторон;
- з) момент перехода права собственности на земельный участок.
Это положение корреспондирует с положениями ГК Украины относительно договора мены и нотариальной формы определенных договоров (в частности, статьи 716, 657).
Поделитесь в соцсетях:
