Тема энергоэффективности очень актуальна в Украине. Ее рассматривают как ключ к решению насущных проблем. Для населения такого рода проблемой прежде всего является постоянный рост тарифов на коммунальные услуги; для политического руководства Украины энергоэффективность служит средством реализации курса на «энергонезависимость», поскольку позволит существенно сократить потребление энергоресурсов.
Одним из основных инструментов повышения энергоэффективности жилищного фонда является термомодернизация. В последнее время понятие термомодернизации, или тепловой модернизации, также приобретает популярность в Украине. Оно охватывает широкий класс мероприятий – от проведения энергоаудита к обновлению инженерных систем, – цель которых увеличить энергоэффективность здания и уменьшить его энергопотребление. Вместе с тем термомодернизация улучшает бытовые условия дома.
Последние несколько лет термомодернизация представляет немалый интерес для чиновников и законодателей. В Украине действуют ряд правительственных документов, которые устанавливают систему стандартов для энергоэффективности и термомодернизации зданий. В прошлом году приняли закон «Об энергоэффективности зданий». В нем среди принципов государственной политики в энергетической сфере значится «обеспечение термомодернизации». Не менее важно то, что этот закон внедряет сертификацию энергоэффективности зданий – практику, которая уже много лет распространена в ряде стран Запада. Нововведение пока коснутся только определенных групп объектов жилищно-коммунального фонда, в частности тех домов, которые получают государственную помощь на термомодернизационные мероприятия. С другой стороны, закон декларирует очень амбициозную цель: «увеличение количества зданий с близким к нулевому уровню потребления энергии». По крайней мере для большинства имеющихся домов это задание выполнимо только с проведением термомодернизации.
Для большинства людей термомодернизация преимущественно ассоциируется с утеплением фасада. Сегодня можно часто увидеть как отдельные жители многоквартирных домов обкладывают наружные стены своих квартир пенопластом. Однако т.н. латочное утепление чаще всего увеличивает только пестрый вид дома, а не его энергоэффективность. Кроме того, по ряду причин оно часто приводит к негативным последствиям, таким как грибок и повреждения фасада.
Достичь реального теплосбережения возможно только при комплексном подходе, когда утепление всего дома проводят с модернизацией инженерных систем здания и установкой оборудования, которое будет регулировать теплопотребление в доме. Особенно результативным является индивидуальный тепловой пункт (ИТП) и радиаторные терморегуляторы. Про ИТП можно услышать в контексте погодозависимого регулирования отопления. Современные ИТП, опираясь на показания датчиков наружного воздуха, автоматически регулируют температуру горячего теплоносителя, поступающего в здание с внешней теплосети. Говоря проще, если сегодня на улице теплее, чем вчера, то энергозатраты на обогрев жилья будут меньше, чем в предыдущие дни.
Любое термомодернизационное совершенствование дома нужно начинать с профессионального энергоаудита. Техническое обследование здания специалистом обнаружит источники потери тепла, позволит определить необходимый объем работ и составить смету. Список работ по термомодернизации может различаться. Кроме утепления, возможно, вам придется заменить или модернизировать:
Очевидно, что не все владельцы частных или многоквартирных домов могут профинансировать термомодернизацию исключительно собственными средствами. Сегодня можно воспользоваться возможностями, которые дают программы под эгидой государства и международных организаций. Местные бюджеты также все чаще направляют средства на термомодернизацию муниципальных и жилых объектов. В одном из государственных банков можно взять «теплые кредиты» на мероприятия в рамках тепловой модернизации. На сегодняшний день жители многоквартирных домов могут рассчитывать на следующие источники финансовой поддержки в проведении термомодернизации:
Термомодернизация и ее значение для государства
Одним из основных инструментов повышения энергоэффективности жилищного фонда является термомодернизация. В последнее время понятие термомодернизации, или тепловой модернизации, также приобретает популярность в Украине. Оно охватывает широкий класс мероприятий – от проведения энергоаудита к обновлению инженерных систем, – цель которых увеличить энергоэффективность здания и уменьшить его энергопотребление. Вместе с тем термомодернизация улучшает бытовые условия дома.
Последние несколько лет термомодернизация представляет немалый интерес для чиновников и законодателей. В Украине действуют ряд правительственных документов, которые устанавливают систему стандартов для энергоэффективности и термомодернизации зданий. В прошлом году приняли закон «Об энергоэффективности зданий». В нем среди принципов государственной политики в энергетической сфере значится «обеспечение термомодернизации». Не менее важно то, что этот закон внедряет сертификацию энергоэффективности зданий – практику, которая уже много лет распространена в ряде стран Запада. Нововведение пока коснутся только определенных групп объектов жилищно-коммунального фонда, в частности тех домов, которые получают государственную помощь на термомодернизационные мероприятия. С другой стороны, закон декларирует очень амбициозную цель: «увеличение количества зданий с близким к нулевому уровню потребления энергии». По крайней мере для большинства имеющихся домов это задание выполнимо только с проведением термомодернизации.
Из чего состоит термомодернизация
Для большинства людей термомодернизация преимущественно ассоциируется с утеплением фасада. Сегодня можно часто увидеть как отдельные жители многоквартирных домов обкладывают наружные стены своих квартир пенопластом. Однако т.н. латочное утепление чаще всего увеличивает только пестрый вид дома, а не его энергоэффективность. Кроме того, по ряду причин оно часто приводит к негативным последствиям, таким как грибок и повреждения фасада.
Достичь реального теплосбережения возможно только при комплексном подходе, когда утепление всего дома проводят с модернизацией инженерных систем здания и установкой оборудования, которое будет регулировать теплопотребление в доме. Особенно результативным является индивидуальный тепловой пункт (ИТП) и радиаторные терморегуляторы. Про ИТП можно услышать в контексте погодозависимого регулирования отопления. Современные ИТП, опираясь на показания датчиков наружного воздуха, автоматически регулируют температуру горячего теплоносителя, поступающего в здание с внешней теплосети. Говоря проще, если сегодня на улице теплее, чем вчера, то энергозатраты на обогрев жилья будут меньше, чем в предыдущие дни.
Любое термомодернизационное совершенствование дома нужно начинать с профессионального энергоаудита. Техническое обследование здания специалистом обнаружит источники потери тепла, позволит определить необходимый объем работ и составить смету. Список работ по термомодернизации может различаться. Кроме утепления, возможно, вам придется заменить или модернизировать:
- систему отопления (установив тепловой пункт в месте соединения центральной теплосети с домом или терморегуляторы на радиаторах отопления)
- систему горячего водоснабжения с установкой водоразборных устройств (c целью уменьшить потребление воды);
- индивидуальный источник теплоснабжения, например, на возобновляемых источниках энергии (тепловые насосы, солнечный коллектор);
- окна и двери.
Деньги на тепловую модернизацию
Очевидно, что не все владельцы частных или многоквартирных домов могут профинансировать термомодернизацию исключительно собственными средствами. Сегодня можно воспользоваться возможностями, которые дают программы под эгидой государства и международных организаций. Местные бюджеты также все чаще направляют средства на термомодернизацию муниципальных и жилых объектов. В одном из государственных банков можно взять «теплые кредиты» на мероприятия в рамках тепловой модернизации. На сегодняшний день жители многоквартирных домов могут рассчитывать на следующие источники финансовой поддержки в проведении термомодернизации:
- «Теплые кредиты»: если получателем кредита выступает ОСМД, то государство возместит от 40% до 70% от тела кредита. Руководители правительства заявили, что в 2018 году на «теплые кредиты» будет выделено 400 млн грн.
- Городские программы компенсации теплых кредитов: к процентам, которые возмещает центральная власть, региональные администрации добавляют свои.
- Городские программы софинансирования энергоэффективных мероприятий в многоквартирных домах. Большую часть стоимости проекта термомодернизации покрывает бюджет города, в основном по формуле «70% на 30%». Например, с 2014 года такая программа на конкурсной основе реализуется в Киеве.
Поделитесь в соцсетях:
