Вопрос с обеспечением жильем на сегодняшний день стоит очень остро. Многочисленные строительные компании искусственно поддерживают высокий спрос и цены на недвижимость, из-за чего большинство нуждающихся в улучшении жилищных условий не могут позволить себе такую роскошь, как собственный дом или квартира. В развитых западноевропейских странах и США цены на «квадраты» тоже довольно высоки, если соотносить их с уровнем дохода населения. Но условия аренды помещений для проживания, в отличие от Украины, приемлемые, а желающие приобрести дом или квартиру могут рассчитывать на долгосрочные кредиты под низкий процент.
К примеру, стоимость однокомнатной квартиры в еще не введенном в эксплуатацию доме в столице обойдется не менее, чем в 40 тысяч долларов. Можно встретить различные «акционные» предложения – жилье по цене от 24 тысяч у.е. Но ждать заветную квартиру придется довольно долго, а вносить основную часть суммы – заранее. Такие предложения больше рассчитаны на рисковых покупателей, готовых инвестировать в недострои. Сменить существующее положение вещей чиновников не побуждает даже пугающая статистика: по официальным данным, более 10% населения страны отнесены к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Согласно норм Жилищного кодекса Украины, к нуждающимся в улучшении жилищных условий могут быть отнесены следующие категории граждан:
1) обеспеченные жилой площадью в размере менее 7,5 кв.м. на человека;
2) проживающие в помещении, которое не соответствует санитарным и техническим требованиям;
3) болеющие тяжелыми формами отдельных заболеваний, из-за чего люди не могут проживать в коммуналке либо в одной комнате с членами своей семьи;
4) проживающие согласно договору поднайма жилого помещения в домах государственного или общественного жилого фонда или по договору найма в домах жилищно-строительных кооперативов;
5) проживающие в общежитиях;
6) две и более семей независимо от наличия между ними родственных отношений, или лица разного пола возрастом старше 9 лет, кроме супругов (в том числе, если занимаемое ими помещение состоит из более, чем одной комнаты), проживающие в одной комнате;
7) иные лица, перечень которых предусмотрен законодательством Украины (в частности, Герои Советского союза, участники боевых действий, Герои социалистического труда и т.п.).
Некоторые категории лиц имеют право на внеочередное или первоочередное обеспечение жильем. К первым, в частности, относятся лица, которые жилье которых пришло в непригодность вследствие действий стихии, боевых действий. Ко вторым – ветераны Великой отечественной войны, инвалиды, чернобыльцы.
Процедура постановки на квартучет выглядит следующим образом. Для начала необходимо обратиться с соответствующим заявлением, подписанным всеми совершеннолетними членам семьи, в отдел учета и распределения жилой площади по месту регистрации (прописки) районной государственной администрации. Но при этом заявитель должен проживать в пределах данного района не менее 5 последних лет. К заявлению прикладываются такие документы: копии паспортов всех членов семьи, которые становятся на квартирный учет и проживают с заявителем, копии свидетельств (при наличии) о рождении несовершеннолетних детей, о браке, справка с места работы, справка из ЖЭКа по форме 3, документы, предоставляющие право на льготы и некоторые другие документы.
После предоставления необходимых документов в течение месяца принимается решение о постановке на квартучет или мотивированный отказ в удовлетворении заявления.
Что интересно, в странах Евросоюза, США и Японии отсутствует понятие квартирного учета. Малоимущим в тамошних государствах предоставляется социальное жилье либо различные пособия на аренду дома или квартиры. Также законодательством этих стран могут устанавливаться льготы по оплате квартплаты и коммунальных платежей. Это обеспечивается благодаря развитой системе социального обеспечения, на которую граждане Украины в обозримом будущем вряд ли смогут рассчитывать. Активно социальное жилищное строительство (по украинским меркам) ведется в таких странах бывшего СССР, как Россия и Беларусь. Но если в первой темпы строительства обусловлены большим количеством населения, то во второй – сохранением многочисленных социальных программ времен Советского Союза.
У современной Украины есть несколько способов решить проблему медленного продвижения квартирной очереди. Первый – это рост финансирования жилищных программ. Надеемся, что в канун выборов многие семьи получат желанные ключи от квартир и домов. Второй – это стимулирование региональных программ жилого социального строительства. Но на их реализацию также нужны средства государственного бюджета. Еще одна возможность – привлечение иностранного капитала для воплощения подобных государственных программ. Но поскольку инвестиционный климат в стране оставляет желать лучшего, а существование различных теневых схем препятствует развитию многих видов бизнеса, такой способ решения проблемы выглядит малоперспективным. Правда, первые шаги, направленные на поддержку нуждающихся в улучшении жилищных условий уже сделаны – внедрена система льготного кредитования покупки недвижимости. Каковы будут ее результаты, можно будет судить уже через несколько месяцев. А пока остается лишь посочувствовать тем, кто вынужден ждать жилья уже десятки лет, и попытаться изменить существующее положение вещей уже в послевыборный для страны период.
Жуков Денис
novostiua.net
К примеру, стоимость однокомнатной квартиры в еще не введенном в эксплуатацию доме в столице обойдется не менее, чем в 40 тысяч долларов. Можно встретить различные «акционные» предложения – жилье по цене от 24 тысяч у.е. Но ждать заветную квартиру придется довольно долго, а вносить основную часть суммы – заранее. Такие предложения больше рассчитаны на рисковых покупателей, готовых инвестировать в недострои. Сменить существующее положение вещей чиновников не побуждает даже пугающая статистика: по официальным данным, более 10% населения страны отнесены к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Закон есть закон
Согласно норм Жилищного кодекса Украины, к нуждающимся в улучшении жилищных условий могут быть отнесены следующие категории граждан:
1) обеспеченные жилой площадью в размере менее 7,5 кв.м. на человека;
2) проживающие в помещении, которое не соответствует санитарным и техническим требованиям;
3) болеющие тяжелыми формами отдельных заболеваний, из-за чего люди не могут проживать в коммуналке либо в одной комнате с членами своей семьи;
4) проживающие согласно договору поднайма жилого помещения в домах государственного или общественного жилого фонда или по договору найма в домах жилищно-строительных кооперативов;
5) проживающие в общежитиях;
6) две и более семей независимо от наличия между ними родственных отношений, или лица разного пола возрастом старше 9 лет, кроме супругов (в том числе, если занимаемое ими помещение состоит из более, чем одной комнаты), проживающие в одной комнате;
7) иные лица, перечень которых предусмотрен законодательством Украины (в частности, Герои Советского союза, участники боевых действий, Герои социалистического труда и т.п.).
Некоторые категории лиц имеют право на внеочередное или первоочередное обеспечение жильем. К первым, в частности, относятся лица, которые жилье которых пришло в непригодность вследствие действий стихии, боевых действий. Ко вторым – ветераны Великой отечественной войны, инвалиды, чернобыльцы.
Процедура постановки на квартучет выглядит следующим образом. Для начала необходимо обратиться с соответствующим заявлением, подписанным всеми совершеннолетними членам семьи, в отдел учета и распределения жилой площади по месту регистрации (прописки) районной государственной администрации. Но при этом заявитель должен проживать в пределах данного района не менее 5 последних лет. К заявлению прикладываются такие документы: копии паспортов всех членов семьи, которые становятся на квартирный учет и проживают с заявителем, копии свидетельств (при наличии) о рождении несовершеннолетних детей, о браке, справка с места работы, справка из ЖЭКа по форме 3, документы, предоставляющие право на льготы и некоторые другие документы.
После предоставления необходимых документов в течение месяца принимается решение о постановке на квартучет или мотивированный отказ в удовлетворении заявления.
Как у них
Что интересно, в странах Евросоюза, США и Японии отсутствует понятие квартирного учета. Малоимущим в тамошних государствах предоставляется социальное жилье либо различные пособия на аренду дома или квартиры. Также законодательством этих стран могут устанавливаться льготы по оплате квартплаты и коммунальных платежей. Это обеспечивается благодаря развитой системе социального обеспечения, на которую граждане Украины в обозримом будущем вряд ли смогут рассчитывать. Активно социальное жилищное строительство (по украинским меркам) ведется в таких странах бывшего СССР, как Россия и Беларусь. Но если в первой темпы строительства обусловлены большим количеством населения, то во второй – сохранением многочисленных социальных программ времен Советского Союза.
У современной Украины есть несколько способов решить проблему медленного продвижения квартирной очереди. Первый – это рост финансирования жилищных программ. Надеемся, что в канун выборов многие семьи получат желанные ключи от квартир и домов. Второй – это стимулирование региональных программ жилого социального строительства. Но на их реализацию также нужны средства государственного бюджета. Еще одна возможность – привлечение иностранного капитала для воплощения подобных государственных программ. Но поскольку инвестиционный климат в стране оставляет желать лучшего, а существование различных теневых схем препятствует развитию многих видов бизнеса, такой способ решения проблемы выглядит малоперспективным. Правда, первые шаги, направленные на поддержку нуждающихся в улучшении жилищных условий уже сделаны – внедрена система льготного кредитования покупки недвижимости. Каковы будут ее результаты, можно будет судить уже через несколько месяцев. А пока остается лишь посочувствовать тем, кто вынужден ждать жилья уже десятки лет, и попытаться изменить существующее положение вещей уже в послевыборный для страны период.
Жуков Денис
novostiua.net
Поделитесь в соцсетях:
