Земля всегда была одним из самых ценных ресурсов в Украине, где сельскохозяйственные угодья насчитывают 42,7 миллионов гектаров, из которых 27,7 миллионов — частные паи, принадлежащие примерно 7 миллионам украинцев.
"После открытия рынка в июле 2021 года и дальнейшего расширения возможностей для юридических лиц в 2024-м земля превратилась в доступный и одновременно стратегический актив. Сегодня она привлекает не только аграриев, но и обычных людей, которые ищут надежный способ сохранить и приумножить сбережения", - говорит финансовый эксперт.
С момента запуска рынка средняя цена одного гектара земли выросла на 96% и к началу 2026 года составляет более 64 тыс. грн за гектар. Самая дорогая земля – в западных областях страны. В частности , в Ивано-Франковской области средняя цена гектара в 2025 году достигла 126 675 грн, а на Львовщине - 118 328 грн. Также высокие цены на землю держатся на Тернопольщине и Киевщине. Дешевле всего гектар земли можно приобрести в регионах, пострадавших от боевых действий или находящихся в зоне риска.
С бюджетом в 5-10 тысяч долларов можно приобрести 1-3 гектара паевой земли в перспективных регионах и зарабатывать на аренде. Если инвестор имеет 10–20 тысяч долларов, это уже позволяет сформировать небольшой земельный портфель или принять участие в консолидированном пуле.
"Существует принципиальная разница между стратегией "сохранить деньги" и "заработать". В первом случае вы выбираете надежную локацию, сдаете в аренду и ждете естественного роста цены. Во втором - активно работаете с консолидацией, перезаключением договоров аренды и выходом на выгодных условиях", - уточняет Федор Марков.
Самая доступная и ликвидная - паевое сельхозназначение. Она обеспечивает стабильную аренду и относительно легкий вход. Участки под застройку дороже и имеют более высокий потенциал роста возле крупных городов, но требуют более тщательной проверки.
"После открытия рынка в июле 2021 года и дальнейшего расширения возможностей для юридических лиц в 2024-м земля превратилась в доступный и одновременно стратегический актив. Сегодня она привлекает не только аграриев, но и обычных людей, которые ищут надежный способ сохранить и приумножить сбережения", - говорит финансовый эксперт.
С момента запуска рынка средняя цена одного гектара земли выросла на 96% и к началу 2026 года составляет более 64 тыс. грн за гектар. Самая дорогая земля – в западных областях страны. В частности , в Ивано-Франковской области средняя цена гектара в 2025 году достигла 126 675 грн, а на Львовщине - 118 328 грн. Также высокие цены на землю держатся на Тернопольщине и Киевщине. Дешевле всего гектар земли можно приобрести в регионах, пострадавших от боевых действий или находящихся в зоне риска.
С бюджетом в 5-10 тысяч долларов можно приобрести 1-3 гектара паевой земли в перспективных регионах и зарабатывать на аренде. Если инвестор имеет 10–20 тысяч долларов, это уже позволяет сформировать небольшой земельный портфель или принять участие в консолидированном пуле.
"Существует принципиальная разница между стратегией "сохранить деньги" и "заработать". В первом случае вы выбираете надежную локацию, сдаете в аренду и ждете естественного роста цены. Во втором - активно работаете с консолидацией, перезаключением договоров аренды и выходом на выгодных условиях", - уточняет Федор Марков.
Самая доступная и ликвидная - паевое сельхозназначение. Она обеспечивает стабильную аренду и относительно легкий вход. Участки под застройку дороже и имеют более высокий потенциал роста возле крупных городов, но требуют более тщательной проверки.
Поделитесь в соцсетях:
