Общеизвестно, что по уровню мировых цен на жилье и продукты Украина не только догнала, но и перегнала многие европейские государства. К сожалению, это никоим образом не отражается на доходах подавляющего большинства населения. Дефляция, которая наблюдается в период с июня по август на протяжении нескольких последних лет, не способна «укротить» стремительный рост на товары первой необходимости. И если относительно низкая (опять-таки, по европейским меркам) стоимость коммунальных услуг и транспорта в какой-то степени соответствует их качеству, то оправданий высоким ценам на недвижимость, и уж тем более – на продукты питания, найти трудно. Давайте попытаемся разобраться, в чем же суть проблемы.
Большинство городских жителей уже привыкли приобретать продукты питания преимущественно в супермаркетах. Ведь так удобнее: глаза буквально разбегаются от наличного ассортимента, сам магазин находится практически возле работы (дома), атмосфера в нем способствует тому, чтобы Вы как можно дольше там находились, и соответственно – оставили как можно больше денег. Проводя многочисленные акции, супермаркеты рассчитывают на приобретение покупателем, помимо акционных, большого количества нужных и не очень ему товаров.
Дороговизна продуктов объясняется различными факторами. Если это импортированное продовольствие, цена на него завышается в разы из-за высоких ввозных пошлин (в среднем, в 4-6 раз). С учетом высокой импортозависимости страны, цены продолжают расти не столько из-за действия законов рыночной экономики, сколько из-за жадности самих предпринимателей и чиновников.
Стоимость продуктов питания также во многом зависит от расположения на полках в супермаркете (самая высокая стоимость размещения товара на стеллажах на уровне глаз и рук). Причем недобросовестные конкуренты вполне могут «перекупить» эти места или попросту переставлять «мешающую» продукцию подальше от глаз покупателей. В связи с этим поставщики вынуждены нанимать дополнительный персонал для контроля за нахождением и наполнением продукции на полках, что также влияет на окончательную стоимость продукции. К другим тратам поставщиков следует отнести расходы за участие их товаров в акциях, дегустациях, а также расходы на печать рекламных буклетов.
Что любопытно, многие частные предприниматели, торгующие продукцией через МАФы, также требуют «вступительный взнос» от поставщиков за возможность реализовывать свою продукцию.
Торговцы с рынков, наблюдая за этой ситуацией, сами взвинчивают цены. Ведь никто не захочет за бесценок (по сравнению с ценами в магазинах) реализовывать собственную продукцию. Вот и выходит, что продуктовые супермаркеты способствуют росту цен на продукты питания.
Можно с уверенностью сказать, что не все жилье недвижимого жилого фонда Украины относится к категории дорогостоящего. Но это утверждение неприменимо к столице, а также городам – миллионникам и их сателлитам (пригородам). Минимальная стоимость квартиры в новом доме в столице составляет около 8 тысяч гривен за «квадрат». Благодаря простым математическим подсчетам можем утверждать, что среднестатистический житель Киева может накопить на однокомнатную квартиру «всего» за 30 лет.
Цена на жилую недвижимость напрямую зависит от ситуации на рынке. Поскольку спрос на жилье в мегаполисах на порядок выше, чем в остальных регионах, цены на недвижимость в городах - миллионниках очень взвинчены. Рассчитывать на покупку квартиры или дома по несколько заниженной цене можно только в период стагнации рынка недвижимости или участвуя в акционных предложениях.
Значительно влияет на стоимость жилья и наличие развитого рынка посреднических услуг. Обратившись к брокеру (риэлтору), приготовьтесь переплатить около 10% стоимости квартиры или дома.
Главная причина, по которой цены на недвижимость жилого фонда «зашкаливают» - миллионные «откаты» чиновникам за выделение земельных участков под застройку, контролирующим органам за оформление лицензий и иной разрешительной документации, а также желание получить сверхприбыль (порой застройщики стремятся получить до 300% суммы вложенных средств).
Что интересно, в апреле этого года Организация Объединенных Наций опубликовала отчет, в котором цены на жилье в Украине были признаны очень высокими. Для проведения расчета учитывался средний уровень доходов жителей страны. Согласно индекса цен на жилье, Украина уже обогнала Москву и приближается к Нью-Йорку и Лондону – городам с самой высокой стоимостью недвижимости в мире. Эксперты связывают такую ситуацию с высоким уровнем расхода энергии на отопление жилья. В ближайшем будущем Европейская экономическая комиссия Организации планирует провести оценку сектора жилищного хозяйства в нашей стране.
Остается добавить, что похожая ситуация наблюдается и в отношении других предметов первой необходимости. Многие медицинские препараты зарубежного производства не по карману простым украинцам, которые часто вынуждены искать более дешевые, но менее качественные отечественные аналоги. Из-за отсутствия собственной развитой легкой промышленности украинцы вынуждены преимущественно одеваться в вещи иностранного происхождения, которые не в последнюю очередь вследствие транспортировки, уплаты таможенных платежей и сборов, высокой торговой наценки в разы выше, чем за рубежом. И изменение ситуации в лучшую сторону не предвидится – темпы инфляции в стране с осени начнут стремительно набирать обороты.
Жуков Денис
novostiua.net
Продукты на вес золота
Большинство городских жителей уже привыкли приобретать продукты питания преимущественно в супермаркетах. Ведь так удобнее: глаза буквально разбегаются от наличного ассортимента, сам магазин находится практически возле работы (дома), атмосфера в нем способствует тому, чтобы Вы как можно дольше там находились, и соответственно – оставили как можно больше денег. Проводя многочисленные акции, супермаркеты рассчитывают на приобретение покупателем, помимо акционных, большого количества нужных и не очень ему товаров.
Дороговизна продуктов объясняется различными факторами. Если это импортированное продовольствие, цена на него завышается в разы из-за высоких ввозных пошлин (в среднем, в 4-6 раз). С учетом высокой импортозависимости страны, цены продолжают расти не столько из-за действия законов рыночной экономики, сколько из-за жадности самих предпринимателей и чиновников.
Стоимость продуктов питания также во многом зависит от расположения на полках в супермаркете (самая высокая стоимость размещения товара на стеллажах на уровне глаз и рук). Причем недобросовестные конкуренты вполне могут «перекупить» эти места или попросту переставлять «мешающую» продукцию подальше от глаз покупателей. В связи с этим поставщики вынуждены нанимать дополнительный персонал для контроля за нахождением и наполнением продукции на полках, что также влияет на окончательную стоимость продукции. К другим тратам поставщиков следует отнести расходы за участие их товаров в акциях, дегустациях, а также расходы на печать рекламных буклетов.
Что любопытно, многие частные предприниматели, торгующие продукцией через МАФы, также требуют «вступительный взнос» от поставщиков за возможность реализовывать свою продукцию.
Торговцы с рынков, наблюдая за этой ситуацией, сами взвинчивают цены. Ведь никто не захочет за бесценок (по сравнению с ценами в магазинах) реализовывать собственную продукцию. Вот и выходит, что продуктовые супермаркеты способствуют росту цен на продукты питания.
Жилье на три веса золота
Можно с уверенностью сказать, что не все жилье недвижимого жилого фонда Украины относится к категории дорогостоящего. Но это утверждение неприменимо к столице, а также городам – миллионникам и их сателлитам (пригородам). Минимальная стоимость квартиры в новом доме в столице составляет около 8 тысяч гривен за «квадрат». Благодаря простым математическим подсчетам можем утверждать, что среднестатистический житель Киева может накопить на однокомнатную квартиру «всего» за 30 лет.
Цена на жилую недвижимость напрямую зависит от ситуации на рынке. Поскольку спрос на жилье в мегаполисах на порядок выше, чем в остальных регионах, цены на недвижимость в городах - миллионниках очень взвинчены. Рассчитывать на покупку квартиры или дома по несколько заниженной цене можно только в период стагнации рынка недвижимости или участвуя в акционных предложениях.
Значительно влияет на стоимость жилья и наличие развитого рынка посреднических услуг. Обратившись к брокеру (риэлтору), приготовьтесь переплатить около 10% стоимости квартиры или дома.
Главная причина, по которой цены на недвижимость жилого фонда «зашкаливают» - миллионные «откаты» чиновникам за выделение земельных участков под застройку, контролирующим органам за оформление лицензий и иной разрешительной документации, а также желание получить сверхприбыль (порой застройщики стремятся получить до 300% суммы вложенных средств).
Что интересно, в апреле этого года Организация Объединенных Наций опубликовала отчет, в котором цены на жилье в Украине были признаны очень высокими. Для проведения расчета учитывался средний уровень доходов жителей страны. Согласно индекса цен на жилье, Украина уже обогнала Москву и приближается к Нью-Йорку и Лондону – городам с самой высокой стоимостью недвижимости в мире. Эксперты связывают такую ситуацию с высоким уровнем расхода энергии на отопление жилья. В ближайшем будущем Европейская экономическая комиссия Организации планирует провести оценку сектора жилищного хозяйства в нашей стране.
Остается добавить, что похожая ситуация наблюдается и в отношении других предметов первой необходимости. Многие медицинские препараты зарубежного производства не по карману простым украинцам, которые часто вынуждены искать более дешевые, но менее качественные отечественные аналоги. Из-за отсутствия собственной развитой легкой промышленности украинцы вынуждены преимущественно одеваться в вещи иностранного происхождения, которые не в последнюю очередь вследствие транспортировки, уплаты таможенных платежей и сборов, высокой торговой наценки в разы выше, чем за рубежом. И изменение ситуации в лучшую сторону не предвидится – темпы инфляции в стране с осени начнут стремительно набирать обороты.
Жуков Денис
novostiua.net
Поделитесь в соцсетях:
