Закон, открывающий рынок земли в Украине, начнет работать с 1 июля 2021 года. В Минюсте объяснили, кто получит право покупать землю сельскохозяйственного назначения.
Следовательно, с 1 июля приобрести землю смогут только украинцы как физические лица, и только до 100 га в одни руки.
Преимущественное право на приобретение будет предоставляться тем, кто арендует землю с 2010 года. Цена на земельные участки до 2030 года не может быть ниже нормативной денежной оценки.
Начиная из января 2024 года покупать землю смогут и компании, но не более чем 10 000 гектар.
Банк может получить землю в собственность лишь как залоговое имущество и должен продать за 2 года.
Покупателя будут проверять на предмет возможности приобретения им земли в определенных размерах. Если по результатам проверки будет выявлено несоответствие таким требованиям - нотариус будет отказывать в удостоверении сделки.
А еще приобретателя или владельца земельного участка будут проверять по субъектным признакам, поскольку определяется перечень лиц, которым при любых условиях запрещается приобретение права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.
Расчеты, связанные с уплатой цены сельскохозяйственных земельных участков по гражданско-правовым соглашениям, осуществляются в безналичной форме. Для этого покупателю нужно открыть счет в банковском учреждении.
Источники происхождения средств для покупки земельного участка должны быть документально подтверждены.
При открытии рынка земли будет запрещено:
Раннее "Novostiua" писали о том сколько будет стоить гектар земли. По мнению экспертов, круг покупателей будет ограниченным.
Следовательно, с 1 июля приобрести землю смогут только украинцы как физические лица, и только до 100 га в одни руки.
Преимущественное право на приобретение будет предоставляться тем, кто арендует землю с 2010 года. Цена на земельные участки до 2030 года не может быть ниже нормативной денежной оценки.
Начиная из января 2024 года покупать землю смогут и компании, но не более чем 10 000 гектар.
Банк может получить землю в собственность лишь как залоговое имущество и должен продать за 2 года.
Какие особенности покупки-продажи сельскохозяйственной земли?
Проверка покупателя нотариусом
Покупателя будут проверять на предмет возможности приобретения им земли в определенных размерах. Если по результатам проверки будет выявлено несоответствие таким требованиям - нотариус будет отказывать в удостоверении сделки.
А еще приобретателя или владельца земельного участка будут проверять по субъектным признакам, поскольку определяется перечень лиц, которым при любых условиях запрещается приобретение права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.
Безналичность
Расчеты, связанные с уплатой цены сельскохозяйственных земельных участков по гражданско-правовым соглашениям, осуществляются в безналичной форме. Для этого покупателю нужно открыть счет в банковском учреждении.
Откуда деньги?
Источники происхождения средств для покупки земельного участка должны быть документально подтверждены.
При открытии рынка земли будет запрещено:
- продажа земли иностранцам до решения референдума;
- продавать государственные и коммунальные земли;
- продавать землю, которая расположена ближе, чем 50 км к госгранице;
- продавать землю россиянам и представителям террористов;
- продавать землю компаниям-оффшорам.
Раннее "Novostiua" писали о том сколько будет стоить гектар земли. По мнению экспертов, круг покупателей будет ограниченным.
Поделитесь в соцсетях:
